Modern sanierte 2 Zimmer Wohnung in Bad Bodendorf!
53489 Sinzig, Souterrainwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaDELTA Immobilien GmbH
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AdresseMainzer Straße 34
53179 Bonn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
offen
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID64350
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ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung
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Adresse53489 Sinzig
Rheinland-Pfalz -
EtageEG
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Wohnfläche ca.60 m²
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Gesamtfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaution1,470.00 EUR
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Kaltmiete490.00 EUR
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Betriebskosten brutto150.00 EUR
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Warmmiete640.00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Stellplatz
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch107.00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage.
Die Wohnung teilt sich auf in eine großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küchenecke mit separater Abstellkammer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller, ebenso der eigene Kellerraum und ein Fahrradkeller.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt, Badezimmer- und Küchenboden sind grau gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde im Jahr 2020 komplett erneuert.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wohnung ist mit einer automatischen Wohnraumentlüftung ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, diese befindet sich im Eigentum des jetzigen Mieters und kann bei Bedarf übernommen werden.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist zum 01.05.2026 oder zum 01.06.2026 verfügbar.
Lage
Bad Bodendorf ist der größte Stadtteil von Sinzig und der größte Ortsteil im gesamten Kreis Ahrweiler.
Es liegt im malerischen Ahrtal der Ahrmündung am nächsten und wird auch das "Tor zur Ahr" genannt.
Sinzig mit seinen Stadtteilen und damit auch Bad Bodendorf, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Ahrweiler, zwischen Köln und Koblenz.
Bad Bodendorf feierte im Jahre 1993 sein 1.100-jähriges Bestehen und blickt somit auf eine 1.123 Jahre alte Geschichte zurück.
Bad Bodendorf hat einen historischen Ortkern mit vielen inhabergeführten Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie.
Der Wochenmarkt von Bad Bodendorf findet jeden Freitag in der Zeit von 14 bis 18 Uhr auf dem Bahnhofsvorplatz statt. Hier wird ein buntes Programm an Lebensmitteln des täglichen Bedarfs und einige Spezialitäten angeboten. Es verbinden sich der Charme eines Wochenmarktes mit der guten Qualität heimischer Produkte.
Auch die benachbarten Bäderstädte Bad Breisig und Bad Neuenahr sind schnell erreichbar. Bad Bodendorf hat einen DB Bahnhof, dieser liegt nur etwa einen Kilometer entfernt, so dass die Städte Bonn, Koblenz oder Köln sehr gut angebunden sind. Die B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr Ahrweiler und die Autobahn A61 an.
Bad Bodendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. vielfältige Sportvereine, Fahrradwege, der Beginn des Rotweinwanderweges und vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.