Gut geschnittene moderne 3 Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage!

53175 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

offen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53175 Bonn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2,475.00 EUR
  • Kaltmiete
    825.00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180.00 EUR
  • Warmmiete
    1,005.00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169.38 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169.30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer.
Ein Kellerraum steht dem Mieter als Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der eine warme und zugleich pflegeleichte Basis bietet.
Das zeitgemäße Tageslichtbad präsentiert sich in einem modernen Design mit beigen Fliesen und verfügt über eine großzügige Dusche, die hohen Komfort im Alltag gewährleistet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.
Im Zuge des Mieterwechsels werden sämtliche Innentüren sowie die Wohnungseingangstür erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Heizkosten hierfür sind von den Mietern direkt zu zahlen.

Sonstige Informationen

Es gehört kein Stellplatz zu Wohnung.
Die Küche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Bedarf gegen Abschlag übernommen werden.

Lage

Bonn-Plittersdorf ist ein idealer Wohnstandort. Südlich von Bonn, nördlich von Bad Godesberg gelegen, bietet die Lage dieses Objektes alles was das Herz begehrt. Die Godesberger Innenstadt sowie das kleine Zentrum von Plittersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken sowie Ärzte usw. sind schnell zu erreichen. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, die Stadtbahnlinien 16 und 63 sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Bad Godesberg, Bonn und Köln, ist diese Lage ideal für Berufstätige, Pendler und Studenten. Die herrliche erweiterte Umgebung mit der Bonner Rheinaue, das Siebengebirge und die Rheinpromenade lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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