Repräsentative Büroetage in zentraler Lage mit bester Anbindung

53175 Bonn, Bürohaus zur Miete

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offen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    86
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    53175 Bonn
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    190 m²
  • Gesamtfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 6)
  • Kaution
    5,700.00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1,900.00 EUR
  • Kaltmiete
    1,900.00 EUR
  • Summe Miete netto
    1,900.00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    600.00 EUR
  • Warmmiete
    2,550.00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Pantry
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    237.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    122.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 57.20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 122.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Büroetage im 1.Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes unmittelbar an der Kreuzung Godesberger Allee/ Wurzerstraße.
Es stehen insgesamt 6 unterschiedlich große, helle Büroräume, eine Damen- und eine Herrentoilette sowie im Eingangsbereich eine kleine Teeküche zur Verfügung.
Die zentrale Lage, direkt an der U-Bahnhaltestelle Wurzerstrasse, garantiert beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zwei PKW Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, weitere 4 im rückwärtigen Hofbereich des Gebäudes.
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für allgemeine Büro- und Verwaltungsarbeiten.

Ausstattung

Die gesamte Büroetage sowie das großzügie Entreé sind modern und geschmackvoll ausgestattet.
Alle Wände sind mit Gewebetapete tapeziert und weiß gestrichen. Der Eingangsbereich sowie die Toiletten sind mit hellen, großen Fliesen ausgelegt.
Die Büroräume sind mit anthrazitfarbenem Objektteppich ausgelegt. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen und Internetanschlüsse.
Eine moderne kleine Einbauküche mit Hed, Kühlschrank sowie Spülmaschine und eine Klimaanlage können vom Vormieter übernommen werden.
Individuelle Raumanpassungen sind möglich.

Lage

Das Objekt liegt am nördlichen Ende des Godesberger Straßentunnels, direkt an der Ausfall- bzw. Bundesstraße 9, Ecke Wurzerstraße in Sichtlage.Der Tunnel wird täglich von 36.000 Fahrzeugen durchfahren.
Die Zufahrt zum Hof und somit zu den Parkplätzen ist sowohl von der B9 als auch von der Wurzerstraße, aus südlicher Richtung kommend aus, möglich. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Wurzerstraße" direkt vor dem Objekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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