PREISSENKUNG! Ihr neues Business in bester Lage der Bonner Südstadt! Auch Umbau zur Wohnung möglich!

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses in bester Lage der Bonner Südstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1927 steht nicht unter Denkmalschutz. Umgeben von stilvollen Altbauten befindet sich im Erdgeschoss eine Einzelhandelsfläche, welche derzeit als Post- und Schreibwarenfiliale vermietet ist.
Die Bruttowarmmiete beträgt inklusive Nebenkosten 2.055,00€.
Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit Perspektive. Als zukünftige Nutzung wäre hier nach entsprechenden Umbaumaßnahmen auch eine Wohnnutzung zulässig. Gastronomie wurde laut Teilungserklärung ausgeschlossen. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Eigentumswohnungen.
Derzeit wird der vordere Bereich als Verkaufsfläche genutzt, im hinteren Bereich sind noch 2 weitere Räume als Büro bzw.Lagerfläche sowie eine Toilette.
Im Aufteilungsplan ist die zu verkaufende Fläche mit "1" gekennzeichnet.

Ausstattung

Die Einzelhandelsfläche ist auf die Bedürfnisse eines Schreibwarengeschäftes mit angegliederter Paketannahme zweckmäßig ausgestattet.
Eine alternative Nutzung z.B. als Praxis- oder Büroraum, Sport- oder Fitnessstudio sowi Einzelhandel ist absolut vorstellbar und nach Umbau möglich.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Die Courtage beträgt 2% zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer, das bedeutet 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss von Käufer und Verkäufer verdient und fällig.