Attraktive Kapitalanlage in der Bonner Südstadt! Gewerbenutzung oder Umbau zur Wohnung möglich!

53113 Bonn, Kiosk zum Kauf

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offen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    103
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Kiosk
  • Adresse
    53113 Bonn
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    106.26 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    70 m²
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,38% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Mieteinnahmen (Ist)
    21,600.00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    498,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    179.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179.70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses in bester Lage der Bonner Südstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1927 steht nicht unter Denkmalschutz. Umgeben von stilvollen Altbauten befindet sich im Erdgeschoss eine Einzelhandelsfläche, welche derzeit als Post- und Schreibwarenfiliale vermietet ist.
Die Bruttowarmmiete beträgt inklusive Nebenkosten 2.055,00€.
Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit Perspektive. Als zukünftige Nutzung wäre hier nach entsprechenden Umbaumaßnahmen auch eine Wohnnutzung zulässig. Gastronomie wurde laut Teilungserklärung ausgeschlossen. Bei den übrigen Einheiten handelt es sich um Eigentumswohnungen.
Derzeit wird der vordere Bereich als Verkaufsfläche genutzt, im hinteren Bereich sind noch 2 weitere Räume als Büro bzw.Lagerfläche sowie eine Toilette.
Im Aufteilungsplan ist die zu verkaufende Fläche mit "1" gekennzeichnet.

Ausstattung

Die Einzelhandelsfläche ist auf die Bedürfnisse eines Schreibwarengeschäftes mit angegliederter Paketannahme zweckmäßig ausgestattet.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Die Courtage beträgt 2% zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer, das bedeutet 3,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss von Käufer und Verkäufer verdient und fällig.

Lage

Die Südstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit etwa 10.000 Einwohnern
Die Bonner Bonner Südstadt bildet zusammen mit der Weststadt Deutschlands größtes, zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Zahlreiche prächtige Altbauten und wunderschöne Straßenzüge mit altem Baumbestand prägen diese Umgebung. Der Bonner Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants befinden sich in diesem charmanten Stadtteil quasi vor der Haustüre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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