Moderne Verkaufsfläche in zentraler Innenstadtlage von Sinzig!

53489 Sinzig, Ladenlokal zur Miete

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offen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    220
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    53489 Sinzig
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Separate WC
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1500,00 zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1,400.00 EUR
  • Nettokaltmiete
    700.00 EUR
  • Summe Miete netto
    700.00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250.00 EUR
  • Warmmiete
    950.00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Sinzig und bietet auf ca. 75 m² ideale Voraussetzungen für ein Modegeschäft.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit ansprechender Präsentationsfläche für Waren sowie einen separaten Sozialraum mit Küchenzeile und Schränken. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Das Ladenlokal wird möbliert übergeben. Die vorhandene Einrichtung ist auf den Bildern zu sehen und kann bei Bedarf übernommen und direkt genutzt werden.

Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit eignet sich die Gewerbefläche hervorragend für ein Modegeschäft oder ähnliche Einzelhandelskonzepte.

Ausstattung

Das Ladenlokal wird möbliert übergeben. Die vorhandene Ausstattung und Einrichtung können den Bildern entnommen werden und stehen dem neuen Mieter zur Verfügung. Dadurch bietet die Fläche die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand direkt mit der Nutzung zu starten.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Alle Preise (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) verstehen sich als Nettobeträge und werden zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer von 19% gerechnet.
Die Courtage beträgt 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Delta Immobilien GmbH zu zahlen, die durch Vertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete ohne Nebenkosten herangezogen.

Lage

Sinzig überzeugt durch seine attraktive Lage am Rhein und die historische Innenstadt mit ihren charmanten Straßen, zahlreichen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Städte wie Bonn, Koblenz und Remagen sind über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine komfortable Verbindung in die Region.

Die Innenstadt von Sinzig zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre, eine gute Kundenfrequenz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus und bietet damit einen attraktiven Standort für Gewerbetreibende.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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