Teilfläche im Industriegebiet Meckenheim – Vielseitig nutzbar für Unternehmen und Handwerker!

53340 Meckenheim, Lager zur Miete

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offen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    188
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    53340 Meckenheim
  • Gesamtfläche ca.
    189 m²
  • Lagerfläche ca.
    189 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    189 m²
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1,200.00 EUR
  • Kaltmiete
    600.00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100.00 EUR
  • Warmmiete
    700.00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lagerhalle im Industriegebiet von Meckenheim bietet eine Gesamtfläche von 396 m² und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Die Fläche ist aufgeteilt in 207 m² im Erdgeschoss und 189 m² im aufgeständerten 1. Obergeschoss.
Zur Ausstattung gehören ein elektrisches Rolltor, eine separate Eingangstür sowie eine gut erreichbare Zufahrt. Zudem stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
Die Lagerhalle verfügt über keine Heizung und keine sanitären Einrichtungen.

Das Objekt ist ab dem 01.08.2025 verfügbar.

Ausstattung

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst zwei funktional aufgeteilte Geschosse mit ca. 207 m² im Erdgeschoss und einer Deckenhöhe von circa 2,75 Metern sowie ca. 189 m² im aufgeständerten 1. Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von circa 2 Metern.
Vermietet wird das aufgeständerte Obergeschoss, das Untergeschoss wird in weitere Teilflächen aufgeteilt.
Ein elektrisches Rolltor sorgt für einen komfortablen und sicheren Zugang.
Insgesamt stehen allen Teilflächen fünf Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Halle ist sowohl für Pkw als auch für Lkw befahrbar und bietet zudem großzügige Freiflächen, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Rangierfläche, Stellfläche oder zur Anlieferung.

Das Gebäude wurde seit dem Baujahr zweimal umfassender in den Jahren 1985 und 1994 modernisiert.

Sonstige Informationen

Die Mietpreise sowie Nebenkosten sind als Nettobeträge angegeben, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Die Fläche wird ebenfalls als Gesamtfläche angeboten, weitere Details entnehmen Sie bitte den entsprechenden Exposés.

Die Provision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Gewerbefläche in der Mühlgrabenstraße 2 in Meckenheim besticht durch ihre hervorragende Lage in einem gut entwickelten Industrie- und Gewerbegebiet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A 565 und A 61 sind sowohl Bonn als auch Köln , sowie weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region, schnell und bequem erreichbar. Dies ermöglicht eine effiziente Anbindung für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gleichermaßen.
Auch der Meckenheimer Stadtkern ist nur rund fünf Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus städtischer Nähe und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv.
Durch diese optimale Infrastruktur eignet sich die Lagerhalle ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen sowie produzierendes oder handelndes Gewerbe, das auf reibungslose Abläufe und eine hohe Erreichbarkeit angewiesen ist. Die verkehrsnahe Lage, eingebettet in ein wirtschaftsfreundliches Umfeld, schafft beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensbetrieb. Die Mühlgrabenstraße 2 bietet somit eine zukunftssichere Basis für Unternehmen, die nach einem funktionalen und strategisch gut gelegenen Standort suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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