Neubau in Bonn-Mehlem Ortslage! 4 Eigentumswohnungen in attraktiven Größen

Beschreibung

In fußläufiger Lage zum Ortszentrum Bonn-Mehlem besteht hier die Möglichkeit einen Umbau zum Wohnhaus mit 4 attraktiven Wohneinheiten zu erwerben. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, die Eatgen sind mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Das bestehende Gebäude wurde komplett entkernt und nach neuester Gebäudetechnik wieder aufgebaut.
Der Rohbau kann bereits besichtigt werden.
Das Vorderhaus teilt sich pro Etage in drei Wohneinheiten auf
Whg.1 im Erdgeschoss , 3 Zimmer mit ca.70,55 m²
Whg.3 im Obergeschoss, 3 Zimmer mit ca. 75,77 m²
Whg.4 im Dachgeschoss 2,5 Zimmer mit ca. 60,02m²
Whg.2 ist der hintere Anbau über 2 Etagen, 2 Zimmer mit ca. 56,56m². Es handelt sich um ein kleines "Häuschen" mit separatem Eingang.
Alle Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Abstellraum im Keller.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz.

Ausstattung

Investieren Sie in neueste Gebäudetechnik. Das bestehende Gebäude wurde teilweise entkernt und neu aufgebaut. Der Ausbau entspricht den bauordnungsrechtlichen geforderten Nachweisen gemäß dem Schall- und Wärmeschutznachweis.
Alle zur Verwendung kommenden Baustoffe und Bauelemente entsprechen den neuesten technischen Anforderungen und Erkenntnissen.
Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches und geringer Energiebedarf durch eine Luft-Wärmepumpe.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzfertigparkettboden (Schiffsboden) verlegt, die Bäder werden gefliest.
Die Wände erhalten Malerflies tapeziert und werden weiß gestrichen.
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bestückt.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Die Bäder werden mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller wie z.B. von Duravit und Phillip Stark bestückt.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Die genaue Baubeschreibung sowie ergänzende Bauunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um einen noch nicht fertiggestellten Rohbau, ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.
Die beigefügten Pläne sind ohne Gewähr.