Büro Teilflächen mit guter Verkehrsanbindung

53113 Bonn, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    26
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    53113 Bonn
  • Etage
    4
  • Gesamtfläche ca.
    400 m²
  • Teilbar ab
    400 m²
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 320 EUR (Anzahl: 4)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Der Mieter zahlt bei Abschluss des Mietvertrags, eine Provision von 2 Monatskaltmieten zzgl. ges. Umsatzsteuer
  • Kaution
    16.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    5.580,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.580,00 EUR
  • Summe Miete netto
    5.580,00 EUR
  • Heizkosten netto
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    7.280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    168,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 168,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine ca. 400 m² große Teilfläche im 4.Obergeschoss mit derzeit 13 repräsentativen, hellen Büroräumen, einer Teeküche sowie je einer Toilettenanlage für Damen und Herren.
Im Erdgeschoß ist ein Pförtnerdienst der von ca. 09.00 -16.00 Uhr besetzt ist.
Man betritt die Etage durch eine gesicherte Glastür und die Teilfläche beginnt links hinter einer Brandschutztür. Die einzelnen Büros können bei Bedarf durch eine Schließanlage gesichert werden.
Die Fläche eignet sich besonders als Büroetage z.B. für eine Verwaltung, IT Abteilung oder Anwaltskanzlei. Die Räume sind großzügig gestaltet für Einzel- oder Doppelbüros und können nach Absprache mit dem Vermieter auch in Teilbereichen geändert werden.

Ausstattung

- Modernes Bürogebäude
- 13 helle Büroräume
- Empfang mit Pförtnerdienst
- Aufzug
- 2 Treppenhäuser
- hochwertiger Teppichboden (Kugelgarn)
- Teeküche
- Damen und Herrentoilette mit Waschraum
- 4 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Direkt an der B9 in der Nähe des Bonner Rheinufers mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt.
Diese ist sowohl gut zu Fuß, mit dem Rad oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreicht. Hier laden Sie die bezaubernde Fußgängerzone mit abwechslungsreichen Einzelhandelsgeschäften, der Bonner Markt, Restaurants, etc. zum flanieren und entspannen ein. Auch die kulturelle Highlights liegen direkt vor Ihrer Haustür. Ob das Bonner Kunstmuseum, das Museum König, das Haus der Geschichte, die Bonner Oper oder diverse Theater, alles ist schnell erreicht. Optimale Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Anbindung nach Köln bzw. Frankfurt/ Koblenz ist über die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

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