Reserviert! Repräsentative Büro-Gewerbeeinheit in fußläufiger Nähe zur Bonner Innenstadt!

53113 Bonn, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Achim Carl, DELTA Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    64120
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Zentrum)
    53113 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Bürofläche ca.
    182 m²
  • Gesamtfläche ca.
    242 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Juli 2020 oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.800,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    3.200,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2019
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    350,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    243,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 19,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 243,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 aufwendig kernsaniert. In den oberen Geschossen befinden sich hochwertige Wohnungen, die Büroetage im Erdgeschoss wurde bisher von einem Reiseanbieter genutzt.
Die vielseitig nutzbare Fläche teilt sich auf in einen repräsentativen Bereich im Erdgeschoss auf ca.182m² und großer Schaufensterfront , sowie ca.60m² im Untergeschoss. Beide Einheiten sind mit einer Treppe verbunden.
Die Erdgeschossfläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Verkaufsfläche. Die Räume sind großzügig gestaltet und verfügen über eine Deckenhöhe zwischen 3,50m und 3,80m. Über bodentiefe Fenster rechts und links vom Eingangsbereich, ein Oberlicht und bodentiefe Fenster zum Innenhof gelangt viel Licht in die loftähnlichen Räumlichkeiten. Über eine Treppe innerhalb der Einheit gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich separate Damen- und Herren WC´s, ein klimatisierter Serverraum, Archivfläche sowie ein großer Raum mit Lichtleisten über dem Innenhof des Erdgeschosses. Beide Etagen sind mit einer kleinen Teeküche ausgestattet. Nach hinten steht den Mitarbeitern eine Terrasse für erholsame Pausen zur Verfügung.
Diese untere Etage ist bestens geeignet für Sozialräume der Mitarbeiter und als Lagerfläche.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der zu einem monatlichen Preis von 100,00€ angemietet werden kann.
Die Fläche ist bestens als Praxis, Büro- oder Ladenfläche geeignet, Gastronomie ist derzeit nicht möglich.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude präsentiert sich von innen und außen modern und ausgesprochen ansprechend.
Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt und kann für vielseitige Firmen, Büros oder Praxen als Grundlage dienen. Individuelle Anpassungen, auch der Raumaufteilung, sind möglich. Alle technischen Anlagen sind erneuert, die Fenster sind dreifachverglast, die Wände sind gespachtelt und gestrichen, Belüftungsanlagen in den Büros, Cat-7 Verkabelung vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Das Gebäude liegt am besten Teil der Kaiserstraße, denn eine weitere Gebäudereihe trennt diesen Teil optisch vom Gleisbereich der Deutschen Bundesbahn. Die historische Südstadt mit ihren wunderschönen Gründerzeitbauten und die Bonner Innenstadt mit DB und Bus Hauptbahnhof, U-Bahnhof und Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Anwaltskanzleien, Verbände und Gebäude der Universität Bonn.

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