Südspitze-Neubau-Erstbezug! Repräsentativer Büroflächen im Bonner Süden!

53179 Bonn, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64339
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Mehlem)
    53179 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Bürofläche ca.
    818 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.800 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Teilbar ab
    400 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 12)
  • Miete pro m²
    16,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten pro m² ab
    3,00 EUR
  • Nebenkosten pro m² bis
    3,00 EUR
  • Nettomiete pro m² ab
    16,00 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    16,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrradraum
  • Neubau
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau eines innovativen Bürogebäudes in zentraler Lage mit Fertigstellungstermin Herbst 2022.
Bei der Planung steht hier der Mensch und damit das Bedürfnis nach Wohlbefinden, auch und gerade während des Arbeitsprozesses, im Fokus.
Im Neubauprojekt "Südspitze" werden nachhaltige Kriterien an die Gebäudeplanung wie umweltbewusste Lebens- und Arbeitsweise, verantwortungsbewusste Ressourcengewinnung, Flexibilität und Umnutzungsmöglichkeiten, thermoakustischer Komfort sowie hohe Sicherheitsvorkehrungen und Barrierefreiheit in den Vordergrund gestellt.
Es steht noch eine Gesamtbürofläche von ca. 820m² zur Verfügung. Die Anmietung von Teilflächen ab 400m² ist ebenfalls möglich.

Ausstattung

Zu dem energetischem und ökologischem Konzept gehören unter anderem das Heizen und Kühlen über Geothermie, die auf dem Dach geplante Photovoltaikanlage, die extensive Begrünung von Dach und Innenhof, eine natürliche Belüftung der Tiefgarage sowie die Bewässerung der Außenflächen über aufgefangenes Regenwasser.
Die Ausstattungsdetaills der einzelnen Büroeinheiten werden jeweils nach Absprache und Mietdauer mit den Mietern individuell vereinbart.

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé zu.
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bauphase, ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor.

Lage

Das Neubauprojekt "Südspitze" liegt in exponierter Lage an der Ecke B9 zur Mainzerstraße/ Remagener Straße im Bonner Stadtteil Mehlem.
Die Anbindung für den Individualverkehr an die Autobahnen sowohl in Richtung Koblenz/ Frankfurt als auch in Richtung Köln ist über die Zubringer A59, A565 und A61 hervorragend und schnell erreichbar.
Der Mehlemer Bahnhof als Haltepunkt für die Regionalschnellbahnen liegt unmittelbar gegenüber des Gebäudes und verbindet Bad Godesberg-Mehlem mit dem Bonner und Kölner Hauptbahnhof in kürzester Zeit.
Ebenfalls direkt vor dem Gebäude halten mehrere Buslinien und verbinden den Ortsteil Mehlem mit anderen Stadt- bzw. Ortsteilen und sichern, zusammen mit dem Bahnhof, Kunden und Mitarbeitern auch eine autofreie Erreichbarkeit.
Zudem bietet die fußläufig erreichbare Rheinfähre eine attraktive Ergänzung zur Anbindung an die östliche Rheinseite und die Autobahn A3. Die Nähe zum Rheinufer bietet Ihren Kunden und Mitarbeiter selbstverständlich auch einen besonderen Erholungswert. Entsprechende Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das Angebot.

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