Neubauflair! Modernisierte Büroetage im Herzen von Bad Godesberg!

53177 Bonn, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64357
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Nordrhein-Westfalen)
    53177 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    36,15 m²
  • Bürofläche ca.
    131,76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    167,91 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2021 oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten Bei Verträgen die mit einer Festmietlaufzeit von 5 Jahren oder länger abgeschlossen werden, beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.180,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    13,00 EUR pro Monat
  • Nettomiete pro m² ab
    13,00 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.680,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Neubau
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem klassischen Bürogebäude im Herzen von Bad Godesberg, am Rande der Fußgängerzone.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Monaten komplett modernisiert. Insgesamt entstanden durch diese Umbaumaßnahme 4 Büroetagen. Die noch zur Verfügung stehende Fläche befindet sich im 1.Obergeschoss.
Sie und Ihre Kunden erwartet eine moderne, repräsentative Bürofläche. Gut zugänglich vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss über den Treppenaufgang oder barrierefrei mit dem Personenaufzug.
Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und Glasabtrennungen, schaffen eine hervorragende Arbeitsatmosphäre und ein gutes Ambiente für Ihre Kunden.
Im Keller des Gebäudes können noch kleine Archivflächen angemietet werden.
Ebenfalls stehen Ihnen für Mitarbeiter und/oder Kunden 3 Stellplätze am Gebäude zur Verfügung, welche optional angemietet werden können. Das Parkhaus der "Fronhofer Galerie" würde sich ebenfalls anbieten, da es nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt liegt.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde hochwertig ausgestattet und den Bedürfnissen eines modernen Arbeitsumfeldes angepasst.
Eine großzügige Raumaufteilung, auf Wunsch variabel, moderne CAT 7 Verkabelung und eine Deckenhöhe von ca 2,50m machen diese Etage für zahlreiche Berufsfelder interessant.
Die gesamten Büroteilflächen und Flure sind mit einem neutralen, strapazierfähigen Nadelfilzteppich ausgestattet. Alle Wände sind hell gestrichen.
Die Toilettenanlage wurde ebenfalls komplett erneuert und präsentiert sich in modernem Design, ebenso wie die voll eingerichtete Teeküche.

Sonstige Informationen

Die Miete versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei Besichtigung ausgehändigt werden.

Lage

Das Bürogebäude besticht besonders durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreichen Sie fußläufig sowohl den Godesberger Bahnhof, die U-Bahn als auch mehrere Buslinien .
Durch die Nähe zur B9 haben Sie zudem eine gute Anbindung innerhalb Bonns, sowie an die Autobahnen 555, 562 und 565.
Die Bad Godesberger Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt für das Wohl Ihres Personals gleich um die Ecke.

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