Moderne Büroflächen in Rheinbacher Gewerbegebiet!
53359 Rheinbach, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten

- NameDelta Immobilien GmbH
- FirmaDelta Immobilien GmbH
- AdresseWurzerstr. 1
53175 Bonn - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax0228 - 95 25 8-88
Objektdaten
- Objekt ID64277
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
- Adresse(Nordrhein-Westfalen)
53359 Rheinbach
Nordrhein-Westfalen - LageGewerbegebiet
- Bürofläche ca.412,33 m²
- Gesamtfläche ca.473,75 m²
- Teilbar ab100 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- Baujahr2010
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- Verfügbar abNach Vereinbarung
- ProvisionspflichtigJa
- Mieterprovision (gewerblich)2,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
- Kaltmiete2.842,00 EUR pro Monat
- Miete pro m²6,00 EUR pro Monat
- Nebenkosten pro m² ab3,00 EUR
- Nebenkosten pro m² bis3,00 EUR
- Nettomiete pro m² ab6,00 EUR
- Nettomiete pro m² bis6,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- DV-Verkabelung
- Kein Keller
- Räume veränderbar
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum04.05.2019
- Gültig bis03.05.2029
- GebäudeartNichtwohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2010
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf169,00 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Strom25,40 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Wärme124,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem modernen, gepflegten Gebäudekomplex befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss zwei nahezu gleichgroße Büroetagen mit jeweils ca.206m² Bürofläche zzgl. Nebenräumen. Die Etagen haben einen eigenen Eingang.
Jede Etage verfügt über einen Abstellraum, 2 Toiletten und eine kleine Mitarbeiterküche.
Die hellen und sehr großzügig geschnittenen Büroflächen eignen sich besonders für Tätigkeiten ohne viel Publikumsverkehr.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden, jedoch nicht unmittelbar vor dem Gebäude.
Es können sowohl beide Etagen gemeinsam angemietet werden, jede Etage einzeln aber auch Teilflächen anzumieten ist möglich.
Die Betriebskosten für die gesamte Fläche betragen 800,00€/ Monat, das entspricht ca. 3,00€/m².
Das Gebäude hat keinen Aufzug.
Ausstattung
Die Büroräume sind hell und modern ausgestattet. Alle Räume sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt, die Wände sind mit Gewebetapete tapeziert und weiß gestrichen.
Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung.
Die kleinen Mitarbeiterküchen sind weiß gefliest, ebenso die Toilettenanlagen.
Individuelle Anpassungen sind möglich.
Lage
Die Stadt Rheinbach hat ihr Potential als Wirtschaftsstandort erkannt und die nötigen Gewerbeflächen, die in Bonn und Köln nicht mehr zur Verfügung stehen, erschlossen.
Der Wirtschaftsstandort Rheinbach ist ein dynamisches Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn.
Das unternehmerfreundliche Klima, gepaart mit der günstigen geographischen Lage in der Mitte Deutschlands und dem großen Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften, bietet ideale Voraussetzungen für eine vielzahl von Unternehmen.
Das voll erschlossene Gewerbe- und Industriegebiet liegt ausgesprochen verkehrsgünstig zwischen der Autobahn A61 und der Bundesstraße B266.
Das Gebiet ist auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Innenstadt von Rheinbach mit einem großen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.