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Bürofläche oder Praxisfläche in zentraler Lage von Rheinbach Wormersdorf!

53359 Rheinbach, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64309
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    53359 Rheinbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Ortslage
  • Bürofläche ca.
    86,08 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125,89 m²
  • Kellerfläche ca.
    39,81 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Steinboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2010
  • Gültig bis
    26.01.2020
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine ehemalige Sparkassenfiliale im Ortsteil Wormersdorf.
In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker sowie eine Kleintierpraxis.
Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und daher barrierefrei erreichbar und eignen sich besonders gut als Praxis- oder Bürofläche.
Derzeit teilt sich die Fläche in einen großen und zwei kleinere Räume auf, im Keller befinden sich zwei getrennte Toiletten, ein Abstell- bzw. Lagerraum sowie ein Technikraum. Momentan hat die Sparkasse im Eingangsbereich noch einen Geldautomaten als Servicepunkt eingerichtet.
Vor dem Gebäude stehen den Besuchern der Ladenzeile Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Räume sind modern ausgestattet. Der Eingangsbereich und größte Raum ist mit Steinboden ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen. Einbauten der ehemaligen Sparkasse werden noch rückgebaut.
Individuelle Anpassungen sind dann in Absprache mit dem neuen Mieter möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadt Rheinbach, Ortsteil Wormersdorf. Rheinbach ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein Westfalen, ca. 17Km südwestlich der Bonner Innenstadt und ca.50Km südlich von Köln. Rheinbach liegt an der A61 Köln/ Ludwigshafen, der zentrale Bereich Rheinbach und mehrere Ortsteile werden zudem von der Bundesstraße 266 erschlossen. Der Bahnhof Rheinbach liegt an der Voreifelbahn ( Bonn Hauptbahnhof-Rheinbach-Euskirchen ) und wird von der DB Regio NRW im Schienenpersonennahverkehr durchgeführt. Buslinien der Regionalverkehr Köln GmbH ( RVK ) und des Verkehrsverbandes Rhein-Mosel ( VKM ) verbindet Rheinbach in alle Richtungen.
Mit ca. 27000 Einwohnern und 9 Ortsteilen ist Rheinbach gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln-Bonn.
Die Stadt hat 5 Grundschulen, 3 Gymnasien, die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und das Staatliche Berufskolleg (Glas-Keramik und Gestaltung des Landes NRW ).
Rheinbach ist eine prosperierende Wirtschaftsregion und bekannt für seine hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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