Bürofläche oder Praxisfläche in zentraler Lage von Rheinbach Wormersdorf!

53359 Rheinbach, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64309
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    53359 Rheinbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    39,81 m²
  • Bürofläche ca.
    76,08 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115,89 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    115,89 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2021 oder nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    1.150,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Steinboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2021
  • Gültig bis
    27.01.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine ehemalige Sparkassenfiliale im Ortsteil Wormersdorf.
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Kleintierpraxis.
Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und daher barrierefrei erreichbar und eignen sich besonders gut als Praxis- oder Bürofläche.
Derzeit teilt sich die Fläche in einen großen und zwei kleinere Räume auf, im Keller befinden sich zwei getrennte Toiletten, ein Abstell- bzw. Lagerraum sowie ein Technikraum. Die Sparkasse wird im Eingangsbereich weiterhin einen Servicepunkt mit Geldautomat betreiben.
Vor dem Gebäude stehen den Besuchern der Ladenzeile Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Räume sind modern ausgestattet. Der Eingangsbereich und größte Raum ist mit Steinboden ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen. Einbauten der ehemaligen Sparkasse werden noch rückgebaut.
Individuelle Anpassungen sind dann in Absprache mit dem neuen Mieter möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadt Rheinbach, Ortsteil Wormersdorf. Rheinbach ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein Westfalen, ca. 17Km südwestlich der Bonner Innenstadt und ca.50Km südlich von Köln. Rheinbach liegt an der A61 Köln/ Ludwigshafen, der zentrale Bereich Rheinbach und mehrere Ortsteile werden zudem von der Bundesstraße 266 erschlossen. Der Bahnhof Rheinbach liegt an der Voreifelbahn ( Bonn Hauptbahnhof-Rheinbach-Euskirchen ) und wird von der DB Regio NRW im Schienenpersonennahverkehr durchgeführt. Buslinien der Regionalverkehr Köln GmbH ( RVK ) und des Verkehrsverbandes Rhein-Mosel ( VKM ) verbindet Rheinbach in alle Richtungen.
Mit ca. 27000 Einwohnern und 9 Ortsteilen ist Rheinbach gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln-Bonn.
Die Stadt hat 5 Grundschulen, 3 Gymnasien, die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und das Staatliche Berufskolleg (Glas-Keramik und Gestaltung des Landes NRW ).
Rheinbach ist eine prosperierende Wirtschaftsregion und bekannt für seine hohe Lebensqualität.

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