120m² große Büroetage am Anfang des Bad Godesberger Villenviertels!

53173 Bonn / Godesberg-Villenviertel, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    28
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    53173 Bonn / Godesberg-Villenviertel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    119,57 m²
  • Gesamtfläche ca.
    119,57 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.960,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.320,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.320,00 EUR
  • Betriebskosten
    240,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büroetage im 1.Obergeschosses eines ruhigen Geschäftshauses mit insgesamt drei Mietparteien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine IT Firma, das Dachgeschoss ist als Werkswohnung vermietet.
Die Etage teilt sich auf in vier Büros unterschiedlicher Größe, eine Teeküche und ein Waschraum mit 2 getrennten Mitarbeitertoiletten.
Alle Räume haben höhere Decken und große Fenster, so dass die Büros hell und großzügig wirken. In manchen Büros sind helle Einbauschränke vorhanden.

Ausstattung

- Die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet
- Individuelle Anpassungen sind möglich.
- Antistatischer Teppichboden
- 1 Außenstellplatz
- Isolierverglasung
- Bad wurde vor 5 Jahren renoviert
- Heizkosten werden nach m² berechnet

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf die Miete und Nebenkosten werden noch die Mehrwertsteuer von 19 % aufgerechnet.

Lage

Ecke Augustastraße/ Wurzerstraße im Bonner Stadtteil Bad Godesberg, am Rande des sogenannten Villenviertels, bietet die Lage für Mitarbeiter und Kunden gute Erreichbarkeit und eine hervorragende Anbindung an das Bonner U-Bahn Netz.
Die U-Bahn Haltestelle Wurzerstrasse ist in 2 Gehminuten zu erreichen.
Sehr gut ist auch die Anbindung an die A59 Richtung Köln und Frankfurt, die Auffahrt Konrad-Adenauer-Brücke ( A 562 ) ist nur wenige Autominuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bäckerei mit Café, eine Poststelle sowie Restaurants.
Auch die Godesberger Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.

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