Repräsentative Büroetage in verkehrsgünstiger Lage

53113 Bonn, Bürohaus zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    53113 Bonn
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    655,66 m²
  • Gesamtfläche ca.
    655,66 m²
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. ges. Umsatzsteuer
  • Kaution
    25.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    10.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    10.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    10.200,00 EUR
  • Betriebskosten
    1.700,00 EUR
  • Heizkosten netto
    500,00 EUR
  • Heizkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    12.400,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    284,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    27,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    168,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 27,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 168,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive und moderne Büroetage mit ca. 655m² im 3.Obergeschoss eines gepflegten Bürokomplexes in zentraler Lage von Bonn.
Im Erdgeschoß ist ein Pförtnerdienst, der von ca. 09.00 -16.00 Uhr besetzt ist.
Die Fläche eignet sich besonders für eine Verwaltung, IT Firmen oder Großkanzleien. Die Räume sind großzügig gestaltet und können als Einzel-, Doppel- oder Mehrfachbüros genutzt werden. Der repräsentative Empfangsbereich sowie der Besprechungsraum sind großzügig und unterstreichen den wertigen Charakter einer jeden Unternehmung.
Das 4.Obergeschoss mit ähnlicher Größe kann optional ebenfalls angemietet werden. Genaue Größen- und Preisangaben stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Büros sind hell mit großen Glasfronten. Die gesamte Etage ist mit grauem Objektteppichboden ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen.
Weiterhin verfügen die Räume über Sonnen- und Blendschutz, ausreichende Verkabelung sowie entsprechende Deckenbeleuchtung. Einige Büroräume sind mit Einbauschränken versehen.
Die WC Anlagen sind modern gestaltet. Den Mitarbeitern steht ein heller, freundlich gestalteter Aufenthalts- und Pausenraum incl. Einbauküche zur Verfügung.
Individuelle Anpassungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Sonstige Informationen

Die Fläche ist ab dem 01.Januar 2024 verfügbar.
Maximal vier Stellplätze können in der Tiefgarage des Gebäudes angemietet werden.
Der Mietpreis wird an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.

Lage

Eine gute Adresse auf Bonn´s repräsentativster Meile, direkt an der B9, parallel zum Rheinufer mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt.
Sowohl Ihre Kunden wie auch Ihre Mitarbeiter werden die zentrale Lage sowie die gute Anbindung sehr zu schätzen wissen. Die Bonner U-Bahn hat unmitelbar vor dem Gebäude eine Haltestelle und verbindet mit der Bonner Innenstadt mit DB Bahnhof genauso wie in Richtung Bad Godesberg.
Auch die Anbindung nach Köln bzw. Frankfurt/ Koblenz ist über die Stadtautobahnen in wenigen Minuten gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®