Moderne Bürofläche in Wohn- und Gewerbeeinheit in Bonn Tannenbusch!

53119 Bonn, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    38
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Tannenbusch)
    53119 Bonn
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    123,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.150,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten
    380,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    218,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    27,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    219,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 27,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 219,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2014 komplett saniert. Es handelt sich um einen Mix aus Büro-, Gewerbe- und Wohneinheiten, im unteren Gebäudeteil befinden sich einige Geschäfte.

Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine ca. 123 m² große Teilfläche im 3.Obergeschoss mit derzeit 2 repräsentativen, hellen Büroräumen sowie je einer Toilettenanlage für Damen und Herren.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2022 verfügbar.

Ein PKW Stellplatz am Haupteingang kann für 30,-€ monatlich angemietet werden.

Ausstattung

- Modernes Bürogebäude
- Aufzug
- Damen und Herrentoilette mit Waschraum
- weitere Stellplätze im Hof können für 20,00€ pro Monat angemietet werden

Individuelle Anpassungen an die jeweilige Nutzung sind möglich.

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Lage

Tannenbusch ist eine Siedlung am nordwestlichen Stadtrand von Bonn. Alt-Tannenbusch gruppiert sich um eine Binnendüne (Düne Tannenbusch), die als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist, aber durch dichten Bewuchs kaum noch erkennbar ist. Zu den Bewohnern der Düne zählt eine Kolonie freilebender Halsbandsittiche.
In Alt-Tannenbusch leben etwa 6000 Menschen. Zentraler Einkaufspunkt ist der Paulusplatz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und optimale Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl die U-Bahnlinie als auch mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil Tannbusch schnell und bequem mit der Bonner Innenstadt und dem DB Bahnhof Bonn.
Auch die Anbindung nach Köln bzw. Frankfurt/ Koblenz ist über die Bonner Innenstadt Autobahn Auffahrt Bonn-Tannbusch in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kingergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind zahlreich im unmittelbaren Wohnumfeld vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Bonn

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