Großzügige Büro- oder Praxisfläche in verkehrsgünstiger Südstadtlage!

53113 Bonn, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    85
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    53113 Bonn
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    194 m²
  • Gesamtfläche ca.
    194 m²
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    2.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    169,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    169,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 169,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfreie Vermietung einer insgesamt ca.190m² großen Büro- oder Praxisetage am Anfang der Bonner Südstadt. Ideal für Freiberufler sowie medizinische Berufe. Momentan ist die Fläche in 4 großzügige Räume in unterschiedlichen Größen aufgeilt. Der derzeitige Empfangsbereich kann auch noch als zusätzliches Büro abgetrennt werden, auch der größte Raum kann in zwei Einheiten unterteilt werden. Es stehen weiterhin zwei separate WC´s, ein Serverraum, eine Nische mit kleiner Teeküche sowie eine Dachterrasse zur Verfügung.
Die Fläche wird derzeit als Yogastudio genutzt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Kinderaztpraxis, ein Zahnarzt, ein Orthopäde, ein Sportstudio, ein Küchenstudio, ein Santitätshaus und ein Supermarkt.

Ausstattung

Moderen Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Abgehangene Decken als Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung und moderner EDV-Verkabelung. Werbetafeln können sowohl an der Fassade, am Eingang oder auch zur Tiefgaragenabfahrt angebracht werden.
Wände und Türen sind weiß, der Boden ist durchgehend mit einem Bambusparkett ausgelegt.
Tiefgaragenstellpätze in ausreichender Anzahl können seperat bei einem externen Dienstleister angemietet bzw. von Mitarbeitern und Kunden genutzt werden. Der Mietpreis der Bürofläche bezieht sich auf den derzeitigen Zustand. Renovierungen und auch individuelle Anpassungen der Raumaufteilung können mit dem Vermieter vereinbart werden und würden dann als Investitionsmiete zusätzlich umgelegt. Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer Ortsbesichtigung.

Lage

Die Bonner Südstadt - größtes zusammenhängende Gründerzeitviertel Deutschlands. Viele herrschaftliche Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Stadtteils. Das Gebäude liegt am Bonner Talweg, der Hauptverkehrsachse durch die Südstadt und die Verbindung zur Innenstadt, sowie der Stadtteile Poppelsdorf und Endenich. Die nahgelegene Reuterstrasse gilt als Haupteinfahrtsstrasse Bonn´s, sowohl aus der Kölner- wie auch aus der Frankfurter bzw. Koblenzer Richtung über die Autobahnen A565 und A59 und A3. Die unmittelbar neben dem Haus gelegene Strassenbahnhaltestelle , Busse oder die nahliegende U-Bahnlinien verbinden Sie direkt in wenigen Minuten mit dem Bonner Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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