Repräsentative Büroetage in zentraler Lage mit bester Anbindung
53175 Bonn, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
- FirmaDELTA Immobilien GmbH
- AdresseMainzer Straße 34
53179 Bonn - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax0049 2 28 95 25 88 8
Objektdaten
- Objekt ID86
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
- Adresse53175 Bonn
- Etage1
- Bürofläche ca.190 m²
- Gesamtfläche ca.190 m²
- Zimmer6
- Separate WC2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1952
- Zustandmodernisiert
- AusstattungStandard
- Stellplatz:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 6)
- Kaution5.700,00 EUR
- Kaltmiete1.900,00 EUR
- Nettokaltmiete1.900,00 EUR
- Summe Miete netto1.900,00 EUR
- Betriebskosten600,00 EUR
- Gesamtbelastung2.550,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- DV-Verkabelung
- Kein Keller
- Pantry
- Separates WC
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis13.11.2029
- Baujahr lt. Energieausweis2016
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch237,20 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom57,20 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Wärme122,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügige Büroetage im 1.Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes unmittelbar an der Kreuzung Godesberger Allee/ Wurzerstraße.
Es stehen insgesamt 6 unterschiedlich große, helle Büroräume, eine Damen- und eine Herrentoilette sowie im Eingangsbereich eine kleine Teeküche zur Verfügung.
Die zentrale Lage, direkt an der U-Bahnhaltestelle Wurzerstrasse, garantiert beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zwei PKW Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, weitere 4 im rückwärtigen Hofbereich des Gebäudes.
Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für allgemeine Büro- und Verwaltungsarbeiten.
Ausstattung
Die gesamte Büroetage sowie das großzügie Entreé sind modern und geschmackvoll ausgestattet.
Alle Wände sind mit Gewebetapete tapeziert und weiß gestrichen. Der Eingangsbereich sowie die Toiletten sind mit hellen, großen Fliesen ausgelegt.
Die Büroräume sind mit anthrazitfarbenem Objektteppich ausgelegt. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen und Internetanschlüsse.
Eine moderne kleine Einbauküche mit Hed, Kühlschrank sowie Spülmaschine können vom Mieter übernommen werden.
Individuelle Raumanpassungen sind möglich.
Lage
Das Objekt liegt am nördlichen Ende des Godesberger Straßentunnels, direkt an der Ausfall- bzw. Bundesstraße 9, Ecke Wurzerstraße in Sichtlage.Der Tunnel wird täglich von 36.000 Fahrzeugen durchfahren.
Die Zufahrt zum Hof und somit zu den Parkplätzen ist sowohl von der B9 als auch von der Wurzerstraße, aus südlicher Richtung kommend aus, möglich. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Wurzerstraße" direkt vor dem Objekt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.