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Gepflegte Büro- oder Praxiseinheit in guter Lage von Bad Godesberg-Mehlem.

53179 Bonn, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64209
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    (Mehlem)
    53179 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Bürofläche ca.
    160 m²
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    8,00 EUR pro Monat
  • Nettomiete pro m² ab
    8,00 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    8,00 EUR
  • Nebenkosten
    480,00 EUR
  • Warmmiete
    1.780,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2018
  • Gültig bis
    12.04.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte, großzügige Büro- bzw. Praxisetage im 1.Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Bonn-Mehlem.
Das Objekt teilt sich auf in einen großen Besprechungs- oder Behandlungsraum mit ca.64m², zwei Räume mit ca.20m² und 18m², sowie eine Teeküche und zwei Toilettenanlagen.
Die Etage ist über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.
Parkplätze stehen vor dem Gebäude in ausreichender Zahl zur Verfügung.
In direktem Umfeld des Gebäudes befinden sich mehrere Ärztehäuser und eine Apotheke.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2009 komplett saniert und verfügt über einen modernen und guten Bürostandard.
Individuellen Anpassungen sind möglich.

Lage

Bonn-Mehlem liegt verkehrsgünstig an der Rheinschiene im Bonner Süden.
Mehlem ist hervorragend sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil mit Godesberg und Bonn, Der eigene DB Bahnhof bietet über den Regionalverkehr auch eine schnelle Anbindung an den Bonner Hauptbahnhof sowie in Richtung Remagen und Koblenz.
Mehlem verfügt weiterhin über einen gewachsenen Ortskern mit vielen, inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Banken, Apotheken und Ärzten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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