„Ganz genau Mehlem“ Neubau-Erstbezug! Repräsentative Gewerbeflächen im Bonner Süden!

53179 Bonn / Mehlem, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    34
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Mehlem)
    53179 Bonn / Mehlem
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche ca.
    753,05 m²
  • Teilbar ab
    75,75 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Ende 2025
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 8)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,38 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer
  • Miete pro m²
    16,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fahrradraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Neubau
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau eines Wohnquartiers mit fünf zusammenhängenden Baukörpern. Im Erdgeschoss von Haus 4 befinden sich die Gewerbeflächen.

Hier ist eine Gesamtfläche von ca. 753 m² geplant.
Im Grundriss sind beispielhaft 4 Flächen mit den Größen 230,15 m², 75,75 m², 224,85 m² sowie 182 m² geplant.
Andere Aufteilungen nach Wunsch des Mieters sind noch realisierbar.

Die Damen und Herren WCs sind von allen Flächen auf einem separaten Flur zugänglich.

Ausstattung

Die ökologische Wärmeversorgung erfolgt über eine Geothermie-Wärmepumpe in Verbindung mit einem Gasbrennwertkessel, über den auch die zentrale Warmwasseraufbereitung versorgt wird.

Die Ausstattungsdetaills der einzelnen Büroeinheiten werden jeweils nach Absprache und Mietdauer mit den Mietern individuell vereinbart.

Zusätzlich zu den Stellplätzen im Freien vor den Gewerbeflächen können noch bei Bedarf bis zu 16 Tiefgaragenplätze zu jeweils 80,- €/Monat angemietet werden.

Sonstige Informationen

Auf die Miete und Nebenkosten werden noch die Mehrwertsteuer von 19 % aufgerechnet.

Lage

Das Neubauprojekt "Ganz genau Mehlem" liegt in exponierter Lage an der Ecke B9 zur Mainzerstraße/ Remagener Straße im Bonner Stadtteil Mehlem.
Die Anbindung für den Individualverkehr an die Autobahnen sowohl in Richtung Koblenz/ Frankfurt als auch in Richtung Köln ist über die Zubringer A59, A565 und A61 hervorragend und schnell erreichbar.
Der Mehlemer Bahnhof als Haltepunkt für die Regionalschnellbahnen liegt unmittelbar gegenüber des Gebäudes und verbindet Bad Godesberg-Mehlem mit dem Bonner und Kölner Hauptbahnhof in kürzester Zeit.
Ebenfalls direkt vor dem Gebäude halten mehrere Buslinien und verbinden den Ortsteil Mehlem mit anderen Stadt- bzw. Ortsteilen und sichern, zusammen mit dem Bahnhof, Kunden und Mitarbeitern auch eine autofreie Erreichbarkeit.
Zudem bietet die fußläufig erreichbare Rheinfähre eine attraktive Ergänzung zur Anbindung an die östliche Rheinseite und die Autobahn A3. Die Nähe zum Rheinufer bietet Ihren Kunden und Mitarbeiter selbstverständlich auch einen besonderen Erholungswert. Entsprechende Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das Angebot.

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