Skip to content

Reserviert! Attraktive Einzelhandelsfläche in verkehrsgünstiger Lage!

53175 Bonn, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64314
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Bad Godesberg)
    53175 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Verkaufsfläche ca.
    266 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    01.03.2020 oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 4)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.600,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2019
  • Gültig bis
    13.11.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    237,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    122,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 57,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Einzelhandeslfläche mit langer Schaufensterfront in attraktiver Lage von Bonn Bad Godesberg.
Die gute Lage mit Parkplätzen im Hofbereich machen diese Fläche für unterschiedlichste Anbieter von Waren und Dienstleistungen interessant.
Die gesamte Fläche ist ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Sie teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, sowie Büro- und Sozialflächen.
Die Anlieferung der Waren erfolgt hofseits, dort befinden sich auch vier Parkplätze.

Ausstattung

Die gesamte Fläche ist mit hellgrauen Fliesen ausgelegt.
Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung. Weitere Austattungsmerkmale sind individuell mit dem Nachmieter zu verhandeln und richten sich u.a. nach den Bedürfnissen des neuen Mieters und dessen Mietdauer.

Lage

Das Objekt liegt am nördlichen Ende des Godesberger Straßentunnels, direkt an der Bundesstraße 9, Ecke Wurzerstraße in Bad Godesberg Plittersdorf. Der Tunnel wird täglich von 36.000 Fahrzeugen durchfahren, so dass die große Schaufensterfront der Einzelhandelsfläche als Werbe- und Ausstellungsfläche eine hohe Sichtbarkeit erfährt .
Die Zufahrt zum Hof und somit zu den Parkplätzen ist von der Wurzerstraße möglich. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Wurzerstraße" direkt vor dem Objekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®