Komplett ausgestatteter Imbiss mit Sitzmöglichkeiten im Einkaufszentrum Gelsdorf

53501 Grafschaft, Gastronomie und Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

 Delta Immobilien GmbH, Delta Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    64343
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    53501 Grafschaft
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    150 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    5.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    13,00 EUR pro Monat
  • Nettomiete pro m² ab
    13,00 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Gastterrasse
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2016
  • Gültig bis
    14.04.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Endenergie­bedarf Wärme
    259,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neue Nahversorgungszentrum in Gelsdorf- ein gelungener Mix aus Einzelhandel, Praxen und Büroflächen mit kostenfreien Parkmöglichkeiten!
Auf einem knapp 16 000 Quadratmeter großen Areal haben sich in attraktiver, verkehrsgünstiger Lage neben dem Discounter Norma, ein Getränkemarkt mit einem Blumenshop, eine Bäckerei, ein Tierbedarfshandel, ein Fitnessstudio, eine physiotherapeutische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis angesiedelt.

Das Geschäftslokal mit 150m² Gesamtfläche teilt sich auf in einen Bereich mit Kühltheken/ Verkaufsraum, Kühlhaus, Küche, Personalraum mit Umkleiden, Toiletten sowie Sitzmöglichkeiten zum Verzehr innen sowie außen.
Der Zugang zum Center ist barrierefrei! Genehmigt sind neben Handel in dieser Einheit auch eine gastronomische Nutzung z.B. als Bistro, Imbiss oder auch als Hofladen mit Ausschank.

Ausstattung

Das Geschäftslokal wurde bisher als Metzgerei mit Imbiss geführt. Die komplett ausgestattete Küche mit Kühltheken und Kühlhaus sowie Sitzmöglichkeiten können vom Mieter gerne übernommen werden.
Eine andere Nutzung ist aber ebenfalls möglich.

Lage

Gelsdorf ist ein Ortsbezirk der Gemeinde Grafschaft im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler, unmittelbar gelegen am Autobahnkreuz Meckenheim, Abfahrt Gelsdorf.
Der Einzugsbereich geht weit über Gelsdorf hinaus und reicht von den Eifelorten über Rheinbach bis nach Ahrweiler.
Eingebettet in die Gesundheits- und Fitnessregion an Rhein, Ahr und Eifel mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten bietet die Gemeinde Grafschaft ihren Einwohnern einen hohen Lebenswert.
Gelsdorf gilt als internationaler Standort durch seine gute Anbindung an die Bundesautobahn 565 und den Flughafen Köln/Bonn.

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