RESERVIERT!Attraktives Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus

53177 Bonn, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64325
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Muffendorf)
    53177 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    236 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, welches seitlich an ein bestehendes Gebäude angebaut werden muss.
Derzeit befinden sich auf dem Gelände ein Schuppen und eine Garage, diese müssen abgerissen werden.
Zurzeit ist die Garage vermietet, diese kann aber kurzfristig gekündigt werden.
Das Grundstück kann nach einem bestehenden Bebauungsplan der Stadt Bonn Nr. 8215-95 bebaut werden. Genehmigt werden zwei Vollgeschosse mit einer Grundfläche von ca. 80qm zzgl. Dachgeschoss. Die max. Gesamtwohnfläche dürfte dann ca. 200m² betragen.

Lage

Die Lage des Gebäudes befindet sich im Ortskern des Stadtteils Muffendorf in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage zum Siebengebirge Richtung Osten gewandt, mit Blick Richtung Rheintal und auf das Siebengebirge.
Muffendorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der malerische Ort auf dem Weg zum Heiderhof besticht unter anderem durch die größte zusammenliegende Fachwerksiedlung aus dem 17.Jahrhundert im Rheinland und seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs und guten Restaurants.
Im nahegelegenen Ortsteil Lannesdorf finden sich große Supermärkte, Discounter, Banken und vieles mehr.
Zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen, sowie die Godesberger Innenstadt mit DB Bahnhof, Theater, Wochenmarkt, Ärzten, Banken etc. sind fußläufig oder mit den Buslinien 610 und 611 schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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