Ihr neuer Standort: Attraktive Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine moderne Lager- und Produktionshalle in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Remagen.
Es handelt sich um eine moderne, zweigeschossige Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von rund 1.334 Quadratmetern. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit überwiegend Lager- und Produktionsflächen sowie ein Obergeschoss mit weiteren Lagerflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 in Skelettbauweise errichtet . Inzwischen ist die Halle mit einer Heizungsanlage ausgestattet und wird aktuell leicht beheizt genutzt. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, die flexible Grundrissgestaltung und ihre vielseitige Verwendbarkeit für gewerbliche Zwecke – von klassischer Lager- und Produktionsnutzung bis hin zur Kombination mit kleiner Büroflächen. Die großzügigen Deckenhöhen, die ebenerdige Erschließung und die durchdachte technische Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten.
Außenflächen mit KFZ-Stellplätzen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Die angebotene Lager- und Produktionshalle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.334 m², verteilt auf ein Erdgeschoss mit ca. 753 m² und ein Obergeschoss mit ca. 581 m². Das Gebäude wurde in solider Skelettbauweise errichtet und ist mit einem Flachdach sowie einer Fassade aus gedämmten Metallsandwichelementen versehen. Ein großzügiges Lichtband im Dach sorgt für eine gute natürliche Belichtung der Hallenflächen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor sowie zusätzliche Metalltüren. Im Innenbereich sind Industrieböden aus Beton, Pressholzplatten sowie teilweise PVC-Beläge in den Sanitärbereichen verlegt. Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffelementen mit manuellen Rollläden. Die technische Ausstattung umfasst eine Gastherme mit Warmluftheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet. Zwei einfach ausgestattete WC-Einheiten stehen zur Verfügung. Aufgrund der Skelettbauweise ist die Raumaufteilung flexibel anpassbar. Die Außenanlagen sind funktional gestaltet und beinhalten befestigte Hofflächen, eine Versickerungsmulde, eine teilweise eingefriedete Grundstücksgrenze sowie eine überdachte Terrasse, die Terrasse wurde jedoch vom Mieter errichtet.

Sonstige Informationen

Die Halle wäre frühestens ab dem 01.11.2025 verfügbar.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Erstellung und kann zu einer Besichtigung vorgelegt werden.
Die Mietpreise sowie Nebenkosten sind als Nettobeträge angegeben, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Provision beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.