Vielseitige Lager- und Produktionshalle im Gewerbegebiet!

53424 Remagen, Lager mit Freifläche zur Miete

Kontaktdaten

 Delta Immobilien GmbH, Delta Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    64330
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager mit Freifläche
  • Adresse
    53424 Remagen
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    EG
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    810 m²
  • Lagerfläche ca.
    565 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    300 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    525 m²
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    04.05.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und an die DELTA Immobilien GmbH zu zahlen, die hierducrh einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
  • Kaltmiete
    2.650,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten pro m² ab
    1,00 EUR
  • Nebenkosten pro m² bis
    1,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    3.150,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Gewerbehalle bietet dem Nutzer vielseitige Möglichkeiten der Lagerung und einer Produktion oder Fertigung.
Die kleinere Halle mit einer Deckenhöhe von 4,30 Meter und einer Fläche von circa 160m² ist komplett von der hinteren Halle auch abzutrennen und könnte somit auch als Büro dienen. Hier entstehen 2 WC's und das Einfahrttor hat eine Höhe und Breite von circa 3,50 Metern. Die hintere Lagerhalle hat eine Deckenhöhe von circa 6,90 Meter und ist circa 365m² groß. Die Halle ist über ein weiteres Sektionaltor mit einer Breite von 4,80 Meter über den Hof erreichbar.
Im hinteren Teil befindet sich zudem ein Podest, welches weitere Lagerfläche bietet.
Die Lagerhalle ist direkt mit den Fahrzeugen von der Straße anfahrbar, die Gesamtfläche von circa 300m² im Außenbereich kann zudem für einige Stellplätze genutzt werden.

Ausstattung

Die kleine Halle kann über eine Fußbodenheizung erwärmt werden, weitere Zusatzanforderungen an z.B. Elektro Installationen kann mit dem Vermieter noch verhandelt werden.
Die Belichtung der hinteren Halle erfolgt über Oberlichter mit Lüftterklappen, in der vorderen Halle sind seitlich Fenster eingebaut.

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
Der Verkäufer/ Vermieter hat sicher zustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist.
Soweit unsere Angaben diesen nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor, beziehungsweise dieser befindet sich in der Erstellung.

Lage

Das Objekt liegt im Remagener Gewerbegebiet.
Remagen ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz und grenzt im Norden unmittelbar an die Stadt Bonn/ Nordrhein Westfalen.
Remagen hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die verkehrsmäßige Anbindung von Remagen ist optimal. Die B9 verbindet Remagen mit Bonn/ Köln sowie mit Koblenz. Über die B266 Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler ergibt sich eine Anbindung an das Autobahnnetz über die A61.
Der Flughafen Köln/ Bonn ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Remagen verfügt über einen IC- und Nahverkehrsbahnhof. Ergänzt werden die Verkehrsverbindungen durch ein Netz von Buslinien.

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