VERKAUFT! Großzügiger Bungalow in top Lage von BN-Plittersdorf!
53175 Bonn, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Sabine Weckermann
- E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID64334
- ObjekttypenBungalow, Haus
- Adresse(Plittersdorf)
53175 Bonn
Nordrhein-Westfalen - LageWohngebiet
- Wohnfläche ca.143,69 m²
- Grundstück ca.547 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Wohn-Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1967
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Verfügbar abSofort oder nach Vereinbarung
- Garage:1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Kaufpreis625.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Barrierefrei
- Dusche
- Garage
- Keller
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum08.05.2020
- Gültig bis07.05.2030
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1967
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch147,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Noch diesen Sommer umziehen und den eigenen Garten genießen!
Großzügiger, gut geschnittener Eckbungalow in ruhiger Wohnlage von Bad Godesberg Plittersdorf.
Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene und sind U-förmig um die Terrasse und den Garten angelegt.
Hinter einem Windfang im Eingangsbereich liegt die lichtdurchflutete Diele mit Oberlichtern. Von hier gehen die Küche, das repräsentative Wohnzimmer, das Tageslichtbadezimmer, das Gäste WC sowie Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer ab.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. in den nicht einsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück ist mit einer ca. zwei Meter hohen Mauer umfasst. Vom Garten gelangt man auch in die Garage. Die überdachte Terrasse und der Garten haben eine Südausrichtung.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Anschlußraum, zwei Vorratskeller und den Wasch-Trockenraum.
Das Gebäude ist aufgrund seiner besonderen Aufteilung ( s.Grundriss ) ohne Umbaumaßnahmen besonders gut für 2-3 Personen geeignet.
Ausstattung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Teilfertighaus. Das Fundament ist massiv, beim Aufbau handelt es sich um Holzständerwerk.
Das Haus wurde in weiten Teilen bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden vor einigen Jahren komplett erneuert. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche und zwei Waschbecken.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Eiche-Echtholzparkett ausgelegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwertheizung incl. Warmwasseraufbereitung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße gesäumt von lichter Begrünung mitten im Bad Godesberger Ortsteil Plittersdorf. Die Rheinpromenade ist nur wenige Minuten entfernt.
Das familiäre Umfeld der Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser. Zwei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ebenso finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi vor der Haustüre. Sowohl der Ortskern von Plittersdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Fischfachgeschäft, Bäckereien, Apotheken, Supermärkten, Banken und Ärzten wie auch die Bad Godesberger Innenstadt mit seinem mehrmals wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften sind fußläufig und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In Bad Godesberg hat man darüber hinaus eine sehr gute überregionale Anbindung an das Netz der Deutschen Bundesbahn in Richtung Köln und Koblenz, der öffentliche Nahverkehr ist über den Bus- und U-Bahnhof bestens angebunden.
Viele Freizeitaktivitäten sind durch die Nähe zur Rheinpromenade, der Bonner Rheinaue und dem Siebengebirge in vielfacher Form möglich. Bad Godesberg verfügt aber auch über ein umfangreiches Vereins- und Sportangebot. Egal ob Sport, Kunst oder Musik, für alle Interessen hat Godesberg das passende Angebot. Das macht diese Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Kaum ein anderer Stadtteil Bonns verfügt über so ein großzügiges Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Hierzu gehören renommierte Privatschulen genauso wie die weit über Bonns Grenzen hinaus bekannte Bonn International School.
Auch die großen Arbeitgeber Bonn´s wie Telekom, Post, Postbank, UNO etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überregional ist Bad Godesberg sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die Pecher Landstraße erreicht man in ca.20 Minuten das Meckenheimer Kreuz und die A61 in Richtung Köln und Koblenz.
Über die Autobahn 556 gelangt man in wenigen Minuten auf die A59/ A3 sowohl in Richtung Köln/ Flughafen Köln-Bonn als auch in Richtung Frankfurt.
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