Vermietet! Komplett saniert! Repräsentativer Bungalow mit Garten in ruhiger Lage von BN-Godesberg

53177 Bonn, Bungalow zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    63987
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Muffendorf)
    53177 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    24 Monate
  • Verfügbar ab
    15.09.2020 oder nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.05.2015
  • Gültig bis
    04.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen großzügigen und repräsentiven Bungalow über 2 Etagen mit Einliegerwohnung und separatem Eingang. Das Haus liegt ruhig, am Ende eines Wendehammers.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein helles, großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie zwei voneinander getrennte WC´s, eines davon für Gäste. Diesen Schlafbereich kann man durch eine Tür vom Wohn-Essbereich trennen. Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Ess-Bereich. Hier sind alle Fenster bodentief und lassen den Blick frei in den umlaufenden, gepflegten Garten. Auch die Küche ist großzügig bemessen und hat auch noch Platz für eine Frühstücksecke.
Der Garten wird derzeit von einem Landschaftsarchitekten komplett neu angelegt.
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain mit zwei Zimmer. Diese können als Schlafzimmer aber auch für Arbeitnehmer im Homeoffice als Arbeitszimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Duschbadezimmer. Diesen Bereich kann man auch über einen eigenen Eingang erreichen. Weiterhin bietet das Souterrain eine große Waschküche und 2 weitere Vorratsräume.
Das Haus ist familienfreundlich und durch das ausgebaute Gartengeschoss vielseitig nutzbar.
Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sowohl technisch als auch optisch auf einem hohen Niveau der guten Wohnlage angepasst. Die vor wenigen Jahren neu eingebauten Badezimmer sind modern, mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertiger Armaturen ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Küche und der Wohn-Essbereich ist mit zeitlosem Marmor ausgelegt, die Schlafräume erhalten einen neuen, pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die hochwertige, moderne Marken-Einbauküche der Firma Bulthaupt hat helle Fronten und wird incl. aller elektrischen Geräte mitvermietet.
Derzeit werden am Haus grundlegende Sanierungsmaßnahmen im Hinblick auf Energieeinsparungsmaßnahmen vorgenommen. Das Gebäude erhält von innen und außen eine sinnvolle Wärmedämmung, die Fenster und Rollläden werden erneuert und das Dach wird gedämmt. Geheizt wird mit einer sparsamen Gasheizung, diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Nach Abschluss dieser Maßnahmen wird der Energiekennwert deutlich besser sein als derzeit im Energieausweis angegeben.

Sonstige Informationen

Die Verbrauchskosten Wasser, Strom und Heizen werden vom Mieter selber abgerechnet und sind in der Vorauszahlung nicht enthalten.

Lage

Muffendorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der malerische Ort oberhalb der Godesberger Innenstadt besticht unter anderem durch die größte zusammenliegende Fachwerksiedlung im Rheinland und seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Spaziergang entlang der Muffendorfer Hauptstraße lohnt sich insbesondere am ersten September-Wochenende während der Muffenale. Im Rahmen dieser Traditionsveranstaltung öffnen viele Eigentümer der Fachwerkhäuser ihre Innenhöfe für die Besucher.
Ein besonderes Bauwerk ist die Deutsch-Orden Kommende am Remi-Baert Platz, die in den 750 Jahren ihres Bestehens oft als Niederlassung des Deutschen Ritterordens diente.
Alle Kindergärten und Schulformen, sowie die Godesberger Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelgeschäften, Ärzten, Banken etc. sind fußläufig oder mit den Buslinien 610 und 611 schnell erreicht, ebenso wie der DB Bahnhof und das Bonner U-Bahnnetz.

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