Neubauqualität! Geschmackvoll möbliertes Pendlerapartment in BN-Oberkassel!

53227 Bonn, Apartment zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    31
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    (Oberkassel)
    53227 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    24,37 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    720,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    30,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubaustandard aus dem Jahr 2020 in Bonn-Oberkassel, Bonn`s sonnige Seite.
Bei der hier angebotenen Single-bzw. Pendlerwohnung handelt es sich um ein sehr gut geschnittenes Apartment mit offener Küche, einem Duschbadezimmer sowie einer Garderobenecke.
Alle großen Arbeitgeber der Stadt und die Autobahn sind von dieser Wohnung aus schnell erreichbar. Sie eignet sich daher besonders für Singles oder Berufspendler.
Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich der Parkplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist geschmackvoll und modern möbliert. Mit viel Liebe zum Detail sind alle Einrichtungsgegenstände aufeinander abgestimmt.
Gebaut wurde nach Energieeinsparverordnung EnEV 2016 und des Erneuerbaren-Energie-Wärmegesetzes sowie des erhöhten Schallschutzes.
Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches und geringer Energiebedarf durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Der Wohnraum ist mit hochwertigem Eiche-Fertigparkettboden verlegt, die Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen.
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bestückt.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Das Badezimmer ist mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller bestückt.

Lage

Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Auf dieser Seite des Rheins kann man bis Abends die Sonne genießen. Der "Bonner Bogen" mit dem Luxushotel Kameha Grand Bonn und einem vielfältigen gastronomischen Angebot sind nur wenige Minuten entfernt. Das Rheinufer verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken finden sich fußläufig im historischen Ortskern. Darüber hinaus gibt es noch zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie abwechslungsreiche Gastronomie welche dem Ort einen charmanten Wohlfühlcharakter verleihen.
In Oberkassel befindet sich ein Standort des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt, die Zentrale von T-Mobile Worldwide Houlding sowie das neue Polizeipräsidium.
Kaum ein Ortsteil von Bonn ist so gut an das Autobahnnetz der innerstädtischen Bonner Autobahnen angeschlossen wie Oberkassel. Im Osten Oberkassels verläuft die Bundesstraße 42, die an der Grenze zum Königswinterer Stadtteil Oberdollendorf eine Anschlussstelle hat. Über die A562 erreicht man in kurzer Zeit die A59 mit Fahrtrichtung Köln und den Köln/Bonner Flughafen und über die Verbindung der A560 in Richtung Frankfurt.
Der Bahnhof Bonn-Oberkassel liegt an der Rechten Rheinstrecke. Hier verkehren stündlich Züge der RB 27 und des RE 8.
Oberkassel ist durch die Stadtbahnlinie 66 und die Straßenbahnlinie 62 mit den drei Haltestellen Oberkassel Nord, Oberkassel Mitte und Oberkassel Süd/Römlinghoven an das Nahverkehrssystem der Bonner Stadtbahn angeschlossen. Hierbei endet die Linie 62 im Süden von Oberkassel, die Linie 66 befährt die Siebengebirgsbahn weiter in südliche Richtung und stellt somit eine Verbindung zu Königswinter und Bad Honnef her. Außerdem führt die Buslinie 541 durch Oberkassel, so gibt es eine Busverbindung nach Oberpleis und Königswinter. Nachts findet ein stündlicher Busverkehr durch die Linie N8 statt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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