Sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

53123 Bonn, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    102
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53123 Bonn
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Kaution
    1.420,00 EUR
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Betriebskosten
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    930,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Bonn-Duisdorf.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit Essplatz und Zugang zum sonnigen Balkon. Sie verfügt weiterhin über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Abstellkammer.
Der Platz für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich im Keller, ebenso wie ein zusätzlicher Abstellraum.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und einheitlich gefliest. Alle Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist noch aus dem Baujahr des Gebäudes, aber sehr gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und zwei Waschbecken.
Die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden bestückt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann ab Mai bezogen werden. Es wird eine Mindestlaufzeit von 30 Monaten gewünscht.
Der Mietvertrag wird eine Indexvereinbarung enthalten.

Lage

Duisdorf ist ein Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Der Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur hat heute ca. 30.000 Einwohner und liegt im Westen der Bundesstadt Bonn. Der Stadtteil Bonn-Duisdorf ist einer der Hauptstandorte von Behörden und Bundesministerien. Verkehrsmäßig ist Duisdorf sehr gut vernetzt, der Schienen- und Personennahverkehr verbindet diesen Stadtteil in wenigen Minuten mit der Bonner Innenstadt. Der naheliegende Autobahnzubringer auf die A565 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen Köln/ Bonn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein attraktives Nebeneinkaufszentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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