Neubau-Erstbezug! Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick auf das Siebengebirge!

Beschreibung

Neubau-Erstbezug! In diesem architektonisch reizvollen Neubau mit Fertigstellung Frühsommer 2023 befinden sich 7 hochwertige Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.
Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete und ausgesprochen großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Penthousecharakter zeichnet sich durch ihre großen, sonnigen Dachterrassen und dem herrlichen Blick auf das Siebengebirge aus. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein sehr geräumiges Badezimmer ensuite, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC.
Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich über den Aufzug bis in alle Wohnungen.
Im Keller steht dem Mieter ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung.
Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es für alle Bewohner die Möglichkeit, Fahrräder überdacht abzustellen.
Die Wohnung kann zum 01.Juli 2023 bezogen werden und eignet sich besonders für einen Personenkreis, welche an einem langfristigen Mietverhätnis interessiert sind.

Ausstattung

Lichte, klare Bauweise, hochwertige Materialien perfekt aufeinander abgestimmt, verbunden mit schlichter Eleganz. Dieser Neubau besticht mit einem lebensnahen Grundriss, einer repräsentativen Ausstattung und macht diese besondere Immobilie zu einem individuellen Lebensraum. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird modernsten Ansprüchen gerecht. Die verwendeten Materialien entsprechen einem gehobenem Standard und unterstreichen die klassische und komfortable Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eicheparkett ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wärmeerzeugung erfolgt in Kombination von einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Gasbrennwertanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Badezimmer und Gäste WC wurden elegant in hellgrau gewählt. Große, italienische 60x60 Fliesen unterstreichen die Großzügigkeit der Räumlichkeit, die s.g. "walk in" Dusche ist mit Ablaufrinne und einem feststehenden Glaselement, Keramik und Armaturen sind von nahmhaften Herstellern.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden bestückt, die Eingangstüre verfügt über einen erhöhten Einbruchschutz und die Gegensprechanlage wird durch ein Kamerasystem unterstützt. Das Schlaf- sowie das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, Deckenspots im Badezimmer, dem Gäste WC sowie der Ankleide runden das Angebot ab und unterstreichen das luxuriöse Gesamtkonzept der Wohnung.