Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blickrichtung Rheintal von Remagen!

53424 Remagen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

 Delta Immobilien GmbH, Delta Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    63971
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53424 Remagen
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2013
  • Gültig bis
    08.07.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    163,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 163,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1899 erbaute Wohnhaus wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,5m² ist hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die "Erpeler Ley", ein sehr geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstellkammer und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer.
Eine Ebene unterhalb der Wohnung im Treppenhaus befindet sich ein Raum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Keller steht dem Mieter ein weiterer Abstellraum, auch für Fahrräder, zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung für maximal 2 Personen.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern ausgestattet. Weiße Innenraumtüren, alle Wände sind ebenfalls weiß gestrichen. Der Boden ist durchgehend mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Eine Einbauküche ( ohne Kühlschrank ) kann optional vom Vormieter erworben werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Einzugsbereich von Bonn, in der Stadt Remagen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz, mit über 16.000 Einwohnern in mehreren Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich die Hochschule Rhein-Ahr-Campus mit über 3000 Studenten, ein Freizeitbad, ein Tenniscenter, die Rheinhalle Remagen, mehrere Einkaufszentren, das Friedensmuseum Brücke von Remagen, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium, welches sich auf der Insel Nonnenwerth befindet.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Seniorenresidenz.
Das Rheinufer erreicht man in wenigen Minuten. Remagen ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und als Mittelzentrum ausgewiesen.Daher verfügt Remagen über zahlreiche historische Bauwerke, Museen, Ausstellungen und Denkmale.
Verkehrsmäßig ist Remagen optimal ausgestattet. Durch das Stadtgebiet führt die linke Rheinstrecke der DB Köln/Bonn/Koblenz. Vom Bahnhof Remagen zweigt die Ahrtalbahn über Bad Neunahr / Ahrweiler nach Ahrbrück ab. Im Bahnhof Remagen halten auch IC Züge. Über die B9 und die Autobahn erreicht man den Flughafen Köln/ Bonn in ca. 30 Minuten. Der gute öffentliche Nahverkehr rundet das Verkehrsangebot ab.
Die Umgebung des Objektes ist gekennzeichnet durch überwiegend innerörtliche Wohn- und Geschäftshausbebauung.

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