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Großzügige und moderne 2,5 Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage von Remagen!

53424 Remagen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64285
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53424 Remagen
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.06.2019 oder nach Vereinabrung
  • Kaution
    2.607,00 EUR
  • Kaltmiete
    870,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    869,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    410,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Rollstuhlgerecht
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2009
  • Gültig bis
    30.06.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    29,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in gepflegtem Zwei-Parteienhaus in zentraler City Lage von Remagen, in der unteren Etage ist eine logopädische Praxis untergebracht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, auch als Essplatz nutzbar, 2 größere und ein kleineres Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, Laminatboden, weißen Wohnraumtüren und hellen Wänden. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist ebenfalls dem heutigen Standard entsprechend modern ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und ist daher sowohl senioren- als auch behindertengerecht.
Da das Haus nur zwei Wohneinheiten hat, beträgt die jährliche Belastung für den Fahrstuhl 2.000,00€ pro Mietpartei. Diese Kosten sind bereits in die Nebenkosten in Höhe von 410,00€ eingerechnet.
Geheizt wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer, ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt zentral am Ende der beliebten Fußgängerzone der Remagener Innenstadt. Remagen ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz und grenzt im Norden unmittelbar an die Stadt Bonn/ Nordrhein Westfalen.
Remagen hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die verkehrsmäßige Anbindung von Remagen ist optimal. Die B9 verbindet Remagen mit Bonn/ Köln sowie mit Koblenz. Über die B266 Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler ergibt sich eine Anbindung an das Autobahnnetz über die A61.
Der Flughafen Köln/ Bonn ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Remagen verfügt über einen IC- und Nahverkehrsbahnhof. Ergänzt werden die Verkehrsverbindungen durch ein Netz von Buslinien. In der Stadt befinden sich mehrere Grundschulen sowie eine Realschule plus und das bekannte Gymnasium Nonnenwerth. Seit 1968 ist Remagen auch Hochschulstandort. Fußläufig befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Aoptheken und ein Krankenhaus. Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. So verfügt die Stadt über eine neugestaltete Rheinpromenade mit zahlreichen guten Restaurants, viele Wanderwege, ein Freizeitbad, einen Jachthafen etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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