Neubau, jetzt bezugsfertig! 2 Zimmer mit Penthousecharakter und zwei Dachterrassen incl.Klimaanlage!

Beschreibung

PROVISIONSFREI! Eine sichere Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause im südlichsten Stadtteil von Bonn, direkt gegenüber von Drachenfels und Siebengebirge. Die wunderschöne Rheinpromenade und das Naturschutzgebiet Rodderberg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Soeben fertig gestellt wurden 7 hochwertige Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Das architektonisch raffiniert geplante Haus fügt sich unaufdringlich in die bestehende Nachbarschaft ein.
Alle Wohnungen gewährleisten ein barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau, beste Wohnqualität und neueste Gebäudetechnik.
Im Dachgeschoss steht noch eine attraktive Singlewohnung mit Penthousecharakter zur Verfügung. Diese besondere 2 Zimmer Variante mit zwei sonnigen, nach Westen ausgerichteten Dachloggien ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie einem großen Badezimmer ensuite und ein Gäste WC.
Im Keller stehen den Bewohnern jeweils ein Abstellraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zr Verfügung.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
Zu diesewr Wohneinheit können noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Ausstattung

Investieren Sie in neueste Gebäudetechnik. Das Mehrfamilienwohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Es entspricht dem bauordnungsrechtlichen Nachweis gemäß EnEV 2016 in der z.Zt. gültigen Fassung und des Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG).
Alle verwendeten Baustoffe und Bauelemente entsprechen den neuesten technischen Anforderungen und Erkenntnissen. Die Energieeffizienzklasse liegt bei A+.
Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches und damit verbundener, geringer Energiebedarf. Die Wärmeerzeugung erfolgt in Kombination von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung in Verbindung mit einer Gasbrennwertanlage als Ergänzung in Spitzenzeiten.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung incl. Raumthermostaten ausgestattet, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern ist als Sonderwunsch erhältlich.
Badezimmer und Gäste WC sind mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller wie z.B. von Duravit und Phillip Stark bestückt. Sie erfüllen sowohl in optischer als auch qualitativer Hinsicht den Wunsch nach einem modernen Badezimmerdesign.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzfertigparkettboden (Schiffsboden) verlegt, die Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen.
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-Fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bestückt.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Eine Klimanlage ist seitens des Bauträgers ebenfalls bereits eingebaut.

Sonstige Informationen

Das Gesamtexposé sowie die genaue Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Alle im Exposé dargestellten Einbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen nur der besseren Darstellung.