„Wohnen Am Eichkamp“ Neubau-Erstbezug! Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

53121 Bonn / Endenich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    66
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53121 Bonn / Endenich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    125,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Tiefgarage:
    29.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    895.825 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Bonn-Endenich, die Umgebungsbebauung vornehmlich geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, entsteht bis zum Sommer 2024 ein modernes Mehrfamilienhaus bestehend aus fünf großzügigen Wohneinheiten, einem Apartment und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen.
Moderne Architektur kombiniert mit energetischer Gebäudetechnik, machen diesen Neubau zu einer guten Investition in die Zukunft.
Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse auf ca.125m² Wohnfläche.
Die Wohnung teilt sich auf in einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohneinheiten gewährleisten ein barrierefreies Wohnen von der Tiefgarage, dem Eingangsbereich bis zu jeder Wohnung. Auch innerhalb der Wohnung sind alle Übergänge schwellen- bzw. barrierearm.
Im Keller gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum, ein großzügiger Fahrradabstellraum steht der Hausgemeinschaft gemeinsam zur Verfügung.

Ausstattung

Investieren Sie in neueste Gebäudetechnik und modernes Ambiente in gepflegter Umgebung.
Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches, erhöhter Schallschutz sowie planbarer Energiebedarf durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigem Eiche-Stabparkett verlegt, Nassräume und Küchen werden gefliest.
Die Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen.
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit dreifacher Isolierverglasung, Fensterfalzlüftung und elektrischen Rollläden bestückt.
Zu Ihrer Sicherheit sind alle Einheiten mit Wohneingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Gegensprechanlage und Videoüberwachung ausgestattet.
Die Bäder werden modern mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller ausgestattet, die Duschen erhalten Glasabtrennungen als Spritzschutz. Jedes Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuchwärmer.
Gerne senden wir Ihnen die gesamte Bau-und Leistungsbeschreibung zu.

Sonstige Informationen

Da es sich um einen projektierten Neubau handelt, liegt ein Energieausweis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Lage

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.500 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn. Endenich ist ein ausgesprochen beliebter Stadtteil, da Endenich über eine im Bonner Stadtgebiet einzigartige Infrastruktur verfügt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine abwechslungsreiche Gastronomie mit diversen Restaurants, Cafés, Biergärten und weit über den Stadtteil hinaus bekannten Kleinkunstbühnen wie das "Haus der Springmaus“ und die "Harmonie" finden sich in dem gewachsenen Stadtteil.
Besonders hervorzuheben ist die geringe Entfernung zur Bonner Innenstadt, dem Bahnhof mit überregionaler Anbindung, Universität, Museen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Der nächste Autobahnanschluss zur A 565 mit hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten sowohl Richtung Köln wie auch Richtung Frankfurt und Koblnez liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Anbindung über den Bonner Verteiler zum Köln-Bonner Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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