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Beschreibung

Ausgesprochen großzügige und attraktive 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und freistehenden Fünfparteienhauses in bester Lage am Rande des Bad Godesberger Villenviertels. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Einzelhäusern und Villen, der alte Baumbestand verleiht der Straße einen alleenartigen Charakter.
Die gut geschnittene 5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochpaterre des Gebäudes und teilt sich auf in einen repräsentativen Wohn-Essbereich, insgesamt vier Schlafzimmer bzw. Schlafzimmer und Arbeitszimmer, eine Küche mit Ausgang auf die sonnige Frühstücksterrasse mit kleinem Garten, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste WC. Zwei der Schlafräume verfügen über Balkone mit herrlichem Ausblick in die umliegenden Gärten.
Ein großer Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ein zusätzlicher im Keller des Gebäudes. Ein Gemeinschaftswaschraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist im Keller des Gebäudes untergebracht.
Die familienfreundliche Aufteilung macht diese Wohnung perspektivisch zu einer echten Hausalternative.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an einen solventen, ruhigen Mieter vermietet.
Eine Garage kann bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Durchgängig durch alle Wohn- und Schlafräume ist ein Eiche Echtholzparkettboden verlegt. Küche und Bad sind hell und modern gefliest. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und wurde im Jahr 2007 komplett saniert.
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fenster sind doppel- bzw. isolierverglast und mit Rollläden versehen, die meisten davon elektrisch betrieben.
Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.