Verkauft! Außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung in der „Alten Rentei“ von Hennef-Allner!

53773 Hennef, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    15
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53773 Hennef
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    321 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.800,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingerahmt von einer romantischen, alten Schloßmauer liegt das eindrucksvolle Gebäudeensemble von Schloß Allner, sowie der dazugehörenden so genannten "Alten Rentei". In der "Alten Rentei" wurden in vergangenen Zeiten die Bediensteten des Schloßes im Ruhestand untergebracht.
Schloß und Rentei liegen ruhig und ohne Durchgangsverkehr umgeben von einer parkähnlichen Gartenanlage und altem Baumbestand, nur wenige Gehminuten von der Sieg entfernt.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit herrlichem Blick in den rückwärtigen Garten und auf das Hauptschloß.
Diese Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Ein Wannen-Bad mit Fenster und einem Gäste WC.
Der große, parkähnliche Garten kann von allen Parteien der oberen Stockwerke gemeinsam genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, die Kosten hierfür sind bereits in dem Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit an solvente Mieter vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Bad und Küche sind weiß gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgelegt, alle Wände sind weiß gestrichen. Die Einbauküche ( ohne Geschirrspüler ) ist im Kaufpreis enthalten.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.
Die Fenster sind doppelverglast, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Stadt Hennef mit ihren gut 46.000 Einwohnern besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Strasse findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Barocke Hofanlagen sowie industrielle Bauten aus der Gründer-Zeit sind Zeugen der lebendigen Geschichte der Stadt. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und den Dörfer ab.
Die Sieg und die Siegauen mit vielen Spazierwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung sowohl Richtung Frankfurt als auch Richtung Köln/ Bonn ist über die A560 mit Anschluss an die A59 und die A3 in wenigen Minuten erreichbar. Auch ist Hennef sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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