VERKAUFT ! Charmante 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten in Plittersdorf!

53173 Bonn, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    60917
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plittersdorf)
    53173 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    74,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    9 Stellplätze
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.600,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.600,00 EUR pro Jahr

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2017
  • Gültig bis
    11.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    30,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die perfekte Kapitalanlage! Bestens ausgestattete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 9 Parteienhauses aus dem Jahr 2010 mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/ Garten, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste WC sowie einer Abstellkammer. Das repräsentative Entrée besticht durch ein klares, modernes Design. Die Aufzuganlage ermöglicht einen barrierefreien Zutritt zu jeder Wohnung und dem Keller. Der KFZ-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und ausgesprochen geschmackvoll ausgestattet. Das hochwertig eingerichtete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Eiche-Parkettboden ausgelegt, Diele, Gäste-WC und das Wohn-Esszimmer sind mit Feinsteinzeug in beige gefliest. Eine moderne Einbauküche mit Thekenlösung rundet die Ausstattung ab. Geheizt wird mit einem kostengünstigen Erdwärmesystem. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum und hat erhöhte Innentüren mit 2,10 m. Die Sicherheit wird durch elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage mit Videomonitor gewährleistet.

Lage

Zentral gelegen, im Stadtteil Plittersdorf, im Süden von Bonn, bietet die Lage dieses Objektes alles, was das Herz begehrt. Der Ortsteil Plittersdorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheken etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Auch die schöne Rheinpromenade mit gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen und attraktiver Gastronomie erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Die Linien 610 und 611 halten unmittelbar vor der Haustüre und verbinden sowohl die Godesberger als auch die Bonner Innenstadt und den jeweiligen DB Bahnhöfen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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