Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

53127 Bonn, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    100
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53127 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.03.2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelle und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bonn-Lengsdorf.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit kleinen Zwischenebenen ausgestattet, das heisst, dass man sowohl die Küche wie auch das Schlafzimmer über eine kleine Treppe erreicht.
Ein Abstell- bzw. Kellerraum befindet sich seitlich neben dem Haus, vor dem Gebäude befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist durchgehend mit hellen Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer und das Gäste WC sind ebenfalls mit hellen Fliesen und weißer Keramik ausgestattet.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und größtenteils weiß gestrichen.
Die Fenster sind doppelverglast, geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung als Fußbodenheizung.

Lage

Bonn-Lengsdorf ist ein südwestlicher Ortsteil der Stadt Bonn und liegt Richtung Höhenzug der Ville. Lengsdorf bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, komfortables Wohnen mit bester innerstädtischer Anbindung. Ihr neues Zuhause liegt in einer von Wohnbebauung geprägter Umgebung. Nur ein paar Gehminuten ist der Bonner Kottenforst mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erreicht, ebenso wie Wiesen und Felder mit Spazier-, Wander- und Fahrradwegen.
Fußläufig bietet der Ortskern einen alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke, Ärzte, etc. Die Nähe zu benachbarten Stadtteilen mit großen Supermarktketten stellt für die Bewohner von Lengsdorf einen großen Vorteil dar.
Lengsdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Ortsteil wird durch die Buslinie 604 tagsüber im 20-Minuten-Takt direkt mit der Bonner Innenstadt verbunden. Nachts gewährleistet die Nachtlinie N5 den Anschluss an das Bonner Nachtleben. Binnen weniger Minuten sind Sie auf der A565, über die Sie schnell sowohl in Richtung Köln als auch in Richtung Koblenz/Frankfurt an Ihr Ziel gelangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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