Neubau-Erstbezug! Repräsentative Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Beschreibung

Neubau-Erstbezug in fußläufiger Rheinnähe.
Das architektonisch raffiniert geplante Haus fügt sich unaufdringlich in die bestehende Nachbarschaft ein.
Alle Wohnungen gewährleisten ein barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau, beste Wohnqualität und neuester Gebäudetechnik.
Die familienfreundliche 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem freistehenden Neubau mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen ausgesprochen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste WC.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große, teils überdachte Terrasse mit eigenem, kleinen Gartenanteil und Blick Richtung Siebengebirge.
Im Keller steht den Bewohnern ein großer Abstellraum sowie ein Wasch-Trockenkeller zur Verfügung.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich zwei Garagen, eine davon gehört zu der hier angebotenen Wohnung, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf neueste Gebäudetechnik, alle verwendeten Baustoffe und Bauelemente entsprechen den neuesten technischen Anforderungen und Erkenntnissen.
Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches und daraus resultierender, geringer Energiebedarf. Die Wärmeerzeugung erfolgt in Kombination von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung in Verbindung mit einer Gasbrennwertanlage als Ergänzung in Spitzenzeiten.
Hochwertige Materialien wurden perfekt aufeinander abgestimmt und miteinander kombiniert. Die verwendeten Ausstattungsgegenstände entsprechen einem gehobenem Standard und unterstreichen die klassische und komfortable Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses. Die gesamte Wohnung hat leicht erhöhte Decken, große, teils bodentiefe Fenster und ist mit hochwertigem Eicheparkett ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
Das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche ist mit Kermaik und Armaturen namhafter Markenherstellern ausgesttatet.
Alle Wände der Wohnung sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen.
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-Fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bestückt.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Die hochwertige Markeneinbauküche rundet das Angebot ab. Sie ist vollständig mit allen Elektrogeräten incl. Induktionskochfeld ausgestattet, die Auswahl der Schrankfronten entspricht dem geschmackvollen Gesamtkonzept der Wohnung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2023 angemietet werden.