Moderne Dreizimmerwohnung mit bester Ausstattung in top Lage!

53173 Bonn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    141
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plittersdorf)
    53173 Bonn
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Betriebskosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus wurde vor einigen Jahren komplett umgebaut und nachhaltig saniert.
Das Gartengeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, eine kleine Vorratskammer und eine großzügige eigene Terrasse.
Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Die Wohnung ist aufgrund Ihres Schnittes für maximal 2 Personen geeignet.
Parkplätze stehen vor dem Haus auf der öffentlichen Straße zur Verfügung.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde vor einigen Jahren kernsaniert.
Heizung, Fenster und Elektrik sind in diesem Zuge komplett ausgetauscht worden. Alle Böden, Bäder, Wände und Türen wurden mit hochwertigen Materialien geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, mitsamt Spülmaschine, Kombiherd und Kühl-Gefrierkombination.
Die zwei Bäder verfügen über weiße Fliesen, weiße Armaturen, ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere Bad über eine bodentiefe Dusche.
Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
Außerhalb der Wohnung lassen sich auf der gartenseitigen Terrasse entspannte Stunden verbringen.

Lage

Bonn-Plittersdorf ist ein idealer Wohnstandort. Südlich von Bonn, nördlich von Bad Godesberg gelegen, bietet die Lage dieses Objektes alles was das Herz begehrt. Die Godesberger Innenstadt sowie das kleine Zentrum von Plittersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken sowie Ärzte usw. sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls erreichen Sie fußläufig in die andere Richtung innerhalb von 5 Minuten einen Lidl für die täglichen Einkäufe.
Die Stadtbanhnlinien 16 und 63 sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Bad Godesberg, Bonn und Köln, ist diese Lage ideal für Berufstätige, Pendler und Studenten. Ebenfalls erreichen Sie mehrere Bushaltestellen fußläufig oder mit dem Auto über die B9 das Autobahnnetz.
Die herrliche Umgebung mit der Bonner Rheinaue, das Siebengebirge und die Rheinpromenade lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Zu den großen Arbeitgebern wie Post, Postbank und Telekom ist es nur ein Katzensprung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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