Vermietet! Moderne und attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in BN-Plittersdorf!

53175 Bonn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64376
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plittersdorf)
    53175 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    100,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.04.2021 oder nach Vereinbarung
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.570,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.470,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2017
  • Gültig bis
    11.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    30,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in gepflegtem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2010 im Herzen von Bonn-Plittersdorf.
Das moderne Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung und Architekturmerkmale.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie zwei Tageslichtbäder. Ein Badezimmer mit Badewanne, eines mit Dusche.
Vom Wohn-Essbereich und vom Schlafzimmer gelangt man barrierefrei auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten.
Selbstverständlich stehen den Bewohnern im Kellergeschoss weitere Abstellmöglichkeiten, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Alles ist bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und ausgesprochen geschmackvoll ausgestattet. Alle Wohnräume haben erhöhte Decken und sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgelegt. Die beiden Badezimmer wurden mit großen neutralen Fliesen, sowie mit Keramik und Armaturen von führenden Markenherstellern ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an ein modernes Badezimmerambiente. Die teils bodentiefen Fenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden. Eine moderne, perfekt eingepasste Einbauküche rundet die Ausstattung ab. Geheizt wird über Fußbodenheizung mit einer Geothermieanlage (Erdwärmesystem). Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage mit Videomonitor gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein eigener, überdachter Stellplatz (Carport) im Hof.

Lage

Entlang der Rheinschiene liegt der gewachsene Ortsteil Bonn-Plittersdorf. Gegenüber des Siebengebirges und in unmittelbarer Nähe zur Bonner Rheinaue verbinden sich hier urbanes Wohnen mit Freizeitmöglichkeiten wie im Urlaub.
Plittersdorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken. Aber auch kleine inhabergeführte Geschäfte wie ein Fischladen und ein Hofverkauf für Obst, Gemüse und Blumen mit ländlichem Flair vervollständigen das breite Angebot, gleich vor der eigenen Haustüre. Alle Geschäfte, Ärzte und natürlich auch die schöne Rheinpromenade mit gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen sowie zahlreicher Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Linien 610 und 611 halten unmittelbar vor der Haustüre und verbinden sowohl die Godesberger als auch die Bonner Innenstadt und den jeweiligen DB Bahnhöfen.
Die Autobahnanbindung sowohl Richtung Köln wie auch Richtung Frankfurt ist in wenigen Minuten über den Zubringer A556 an der Bonner Rheinaue erreichbar.

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