Neubau in Bonn-Mehlem Ortslage! Erdgeschosswohnung mit attraktivem Schnitt
53179 Bonn, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaDELTA Immobilien GmbH
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AdresseMainzer Straße 34
53179 Bonn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0228 95 25 88 8
Objektdaten
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Objekt ID154
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse53179 Bonn
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Wohnfläche ca.67,90 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr1930
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Zustandteil-/vollsaniert
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.174,75 EUR
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Kaltmiete1.058,25 EUR
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Heizkosten netto300,00 EUR
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Heizkosten300,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.408,25 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf35,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neubau Wohnung in fußläufiger Lage zum Ortszentrum Bonn-Mehlem. Die Wohnung liegt in einem fertiggestellten dreigeschossigen 4-Parteienhaus. Das Haus ist über wenige Stufen vor der Haustür zugänglich, die Erdgeschoss Wohnung liegt auf der linken Seite. Das vorher bestehende Gebäude wurde komplett entkernt und nach neuester Gebäudetechnik wieder aufgebaut. Nun besticht diese moderne Wohnung durch ihre einzigartige Lage und hochwertige Ausstattung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert. Das zweite Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für besondere Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Fahrradstellplätze und PKW-Stellplätze im Außenbereich bieten Ihnen die nötige Flexibilität und Komfort. Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer lebendigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der für 50€ dazu gemietet werden kann.
Ausstattung
Das bestehende Gebäude wurde teilweise entkernt und neu aufgebaut. Der Ausbau entspricht den bauordnungsrechtlich geforderten Nachweisen gemäß dem Schall- und Wärmeschutznachweis. Alle zur Verwendung kommenden Baustoffe und Bauelemente entsprechen den neuesten technischen Anforderungen und Erkenntnissen. Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches sowie einen geringen Energiebedarf durch eine Luft-Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzfertigparkettboden (Schiffsboden) verlegt, das Bad ist dunkelgrau gefliest. Die Wände sind mit feiner Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Das Bad ist mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller wie z.B. Duravit und Philippe Starck ausgestattet.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei.
Lage
Mehlem ist ein Ortsteil an der Bonner Rheinschiene im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9000 Einwohnern und liegt eingebettet zwischen dem unmittelbar gegenüber liegenden Drachenfels bzw. des Siebengebirges und dem ehemaligen, vulkanischen Naturschutzgebietes Rodderberg, einer wunderbaren Wiesen- und Kraterlandschaft mit unzähligen Spazier- und Wandermöglichkeiten. Im historisch gewachsenen Rheinviertel des Ortsteiles Mehlem mit fußläufiger Verbindung zum Rhein, der wunderschönen Rheinpromenade und seinen zahlreichen inhabergeführten Geschäften können Sie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen. Banken, Ärzte und Apotheken, Bäcker und ein kleiner Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt und bereichert wird dieser Ortsteil durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, teilweise in direkter Rheinlage. Der Ortsteil Mehlem verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg in großer Auswahl verfügbar. Die Bad Godesberger Innenstadt sowie die Bonner City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW bequem zu erreichen. Die überregionale Mobilität ist sowohl durch die B9 als Verbindung zu den Autobahnen A59 und A555, als auch durch die Mehlemer Fähre als Verbindung zur A3 gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.