Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und kostengünstiger Erdwärme!

53175 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    63555
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53175 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    30,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in gepflegtem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2010 im Herzen von Bonn-Plittersdorf.
Das moderne Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung und Architekturmerkmale.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein Gäste WC sowie eine Abstellkammer.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man barrierefrei auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit eigenem kleinen Garten.
Selbstverständlich stehen den Bewohnern im Kellergeschoss weitere Abstellmöglichkeiten, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Alles ist bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und ausgesprochen geschmackvoll ausgestattet. Alle Wohnräume haben erhöhte Decken und sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden in Eiche ausgelegt, Diele, Gäste WC, Abstellraum sowie der Wohn-Ess-Kochbereich wurde mit Feinsteinzeug in beige gefliest. Das Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch ist mit Keramik und Armaturen von führenden Markenherstellern ausgestattet. Die teils bodentiefen Fenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden. Eine moderne, perfekt eingepasste Einbauküche rundet die Ausstattung ab. Geheizt wird über Fußbodenheizung mit einer Geothermieanlage (Erdwärmesystem). Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage mit Videomonitor gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof des Gebäudes.

Lage

Entlang der Rheinschiene liegt der gewachsene Ortsteil Bonn-Plittersdorf. Gegenüber des Siebengebirges und in unmittelbarer Nähe zur Bonner Rheinaue verbinden sich hier urbanes Wohnen mit Freizeitmöglichkeiten wie im Urlaub.
Plittersdorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken. Aber auch kleine inhabergeführte Geschäfte wie ein Fischladen und ein Hofverkauf für Obst, Gemüse und Blumen mit ländlichem Flair vervollständigen das breite Angebot, gleich vor der eigenen Haustüre. Alle Geschäfte, Ärzte und natürlich auch die schöne Rheinpromenade mit gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen sowie zahlreicher Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Linien 610 und 611 halten unmittelbar vor der Haustüre und verbinden sowohl die Godesberger als auch die Bonner Innenstadt und den jeweiligen DB Bahnhöfen.
Die Autobahnanbindung sowohl Richtung Köln wie auch Richtung Frankfurt ist in wenigen Minuten über den Zubringer A556 an der Bonner Rheinaue erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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