Charmante 3 Zimmer mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage!

53177 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64315
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Godesberg)
    53177 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2020 oder nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.670,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    960,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.130,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2015
  • Gültig bis
    23.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Neubaufeeling! Ausgesprochen charmante und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 2 Parteienhauses in ruhiger Lage von Bad Godesberg-Pennenfeld.
In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung mit hochwertigen, geschmackvoll auf einander abgestimmten Materialien kernsaniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die Wohnung teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich zur Gartenseite, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Frühstücksecke und ein Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd-Westen gerichteten, sonnigen Balkon. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Ein großer Abstellraum im Keller bietet ausreichend Stauraum. Parkplätze stehen vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Der Dachboden kann als weitere Abstellfläche von den Mietern genutzt werden.
Die Wohnung eignet sich, aufgrund der Größe des Schlaf- und Arbeitszimmers, besonders gut für 1-2 Personen.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigem Vinylboden in Eiche Optik ausgelegt.
Die Küche ist mit großen, modernen Fliesen gefliest. Das Badezimmer ist komplett erneuert worden und verfügt über eine Duschbadewanne und einen Handtuchwärmer.
Alle Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnrauminnentüren sind ebenfalls neu.
Die Fenster sind doppelverglast und bilden mit den dunklen Holzrahmen einen gelungenen Kontrast zu den weißen Wänden. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Auch die Balkonanlage wurde komplett erneuert. Es wurden moderne Fliesen verlegt, das Balkongeländer wurde durch ein Edelstahlgeländer mit Glasflächen ersetzt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert und arbeitet energieeffizient.
Das Haus verfügt über eine Satelittenanlage.

Lage

Bad Godesberg Pennefeld ist ein gewachsener, familiär geprägter Stadtteil von Bonn mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer besonders von Einzelhausbebauung geprägten, verkehrsberuhigen Straße in einem sehr gepflegten Umfeld.
Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, verschiedene Kindergärten, Schulen aller Altersklassen und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden und fußläufig in wenigen Miunten erreichbar. Ebenso die Innenstadt von Bad Godesberg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Godesberger DB Bahnhof.
Mit dem Fahrrad fährt man durch das Godesberger Villenviertel und gelangt nach kurzer Zeit an die herrliche Rheinpromenade mit vielen Einkehrmöglichkeiten.
Hier verbinden sich die Vorzüge des städtischen Lebens, alles ist schnell und bequem erreichbar, mit der Ruhe eines freistehendes Hauses auf einem großen Grundstück mitten in Godesberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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