Gepflegte Büro- oder Praxiseinheit in guter Lage von Remagen

53424 Remagen, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

 Delta Immobilien GmbH, Delta Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    64225
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    53424 Remagen
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    41 m²
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    1.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    350,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    8,53 EUR pro Monat
  • Nettomiete pro m² ab
    8,53 EUR
  • Nettomiete pro m² bis
    8,53 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    470,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2018
  • Gültig bis
    06.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleine Gewerbefläche im Anbau eines Wohnhauses mit eigenem Eingang und zwei Garagen. Die Garagenmiete beträgt pro Garage 50.-€ monatlich.
Es handelt sich um zwei Räume, ein Duschbad und eine Küche.
Das Objekt eignet sich als Atelier, Büro- oder Praxisraum.

Ausstattung

Die Räume und das Badezimmer sind frisch renoviert.

Lage

Das Objekt befindet sich im Einzugsbereich von Bonn, in der Stadt Remagen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz, mit über 16.000 Einwohnern in mehreren Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich die Hochschule Rhein-Ahr-Campus mit über 3000 Studenten, ein Freizeitbad, ein Tenniscenter, die Rheinhalle Remagen, mehrere Einkaufszentren, das Friedensmuseum Brücke von Remagen, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium, welches sich auf der Insel Nonnenwerth befindet.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Seniorenresidenz.
Das Rheinufer erreicht man in wenigen Minuten. Remagen ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und als Mittelzentrum ausgewiesen.Daher verfügt Remagen über zahlreiche historische Bauwerke, Museen, Ausstellungen und Denkmale.
Verkehrsmäßig ist Remagen optimal ausgestattet. Durch das Stadtgebiet führt die linke Rheinstrecke der DB Köln/Bonn/Koblenz. Vom Bahnhof Remagen zweigt die Ahrtalbahn über Bad Neunahr / Ahrweiler nach Ahrbrück ab. Im Bahnhof Remagen halten auch IC Züge. Über die B9 und die Autobahn erreicht man den Flughafen Köln/ Bonn in ca. 30 Minuten. Der gute öffentliche Nahverkehr rundet das Verkehrsangebot ab.
Die Umgebung des Objektes ist gekennzeichnet durch überwiegend innerörtliche Wohn- und Geschäftshausbebauung.

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