Ausgesprochen charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick!

53127 Bonn, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    37
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53127 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2022
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    72,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 72,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ausgesprochen individuelle und charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bonn-Ippendorf.
Fast wie im eigenen Haus befinden sich auf der unteren Ebene im 2.Obergeschoss ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Über eine komfortable Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit repräsentativem Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf Bonn, den Kreuzbergberg und an Tagen mit guter Sicht bis nach Köln.
Im Keller des Gebäudes befindet sich die Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz, ein Abstellraum sowie ein Waschkeller mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl von der Kellerebene bis zur Wohnung ausgestattet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist relativ schmal, und daher nur für einen Kleinwagen geeignet.

Ausstattung

Das Gebäude und die Wohnung aus dem Jahr 2011 präsentieren sich zeitlos und modern.
Alle Räume der Wohnung sind mit einem wohnlich warmen Echtholzparkett ausgelegt. Diele und Badezimmer wurden mit großen, anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne wie auch mit einer Dusche ausgestattet. Alle Wände sind weiß gestrichen, passend zu den weißen Innenraumtüren.
Die Fenster sind isolierverglast, geheizt wird mit einer Gasheizung als Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist mit einer perfekt in den Raum eingepassten, modernen Einbauküche incl. Elektrogeräten ausgestattet.

Lage

Der Stadtteil Bonn-Ippendorf gehört im Stadtbezirk Bonn zu den bevorzugten Wohngebieten. Ippendorf liegt etwas oberhalb vom Bonner Stadtteil Poppelsdorf mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und den benachbarten Ortsteilen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Der benachbarte Ortsteil Venusberg ist bekannt durch das Universitätsklinikum Bonn sowie weiterer Gesundheitseinrichtungen. Die Freizeitmöglichkeiten durch den angrenzenden Kottenforst mit Wildpark, Waldinformationszentrum, dem naturgeschützen Melbtal und dem Naherholungsgebiet Waldau sind vielfälltig und abwechslungsreich.
Mehrere Buslinienen ( z.B. Linie 601, 630 und 632 ) verkehren im 10-15 Minutentakt und verbinden Ippendorf mit der Bonner Innenstadt und dem DB Hauptbahnhof.
Bis zum Köln-Bonner Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten.
Die Anbindung an das bundesdeutsche Autobahnnetz ist über das Meckenheimer Kreuz schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Beschäftigte der Universitätskliniken und des St.Marienhospitals sowie der anderen Einrichtungen auf dem Venusberg.

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