Vermietet! Großzügige Maisonettewohnung mit Haus im Haus Charakter!

53173 Bonn, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64375
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Godesberg)
    53173 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021 oder nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.260,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Kein Keller
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2021
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelle Maisonette Wohnung in charmantem Altbau gegenüber des Bad Godesberger Bahnhofs.
Das außergewöhnliche Wohnambiente besteht in dem "Haus im Haus Charakter", da die hier angebotene Wohnung die Einzige im Gebäude ist. Im Erdgeschoss befindet sich nur noch eine Gewerbeeinheit.
Über ein imposantes Treppenhaus gelangt man in die erste Etage und somit in die untere Wohnetage mit großzügigem Wohnzimmer, großer Wohnküche und Gäste WC.
Auf dieser Etage gibt es einen kleinen Balkon, aus diesem Baujahr auch "Jubelbalkon" genannt.
Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbadezimmer.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer besonderen Aufteilung und Lage für maximal 2-3 Personen, Kinder sollten schon im jugendlichen Alter sein.
Einen Kellerraum gibt es nicht, dafür kann man den Dachboden als Abstellfläche nutzen.
Auch ein Fahrräder können nur in begrenzter Anzahl im Treppenhaus abgestellt werden.

Ausstattung

Die Wohnung hat sehr schöne Altbaumerkmale wie echter Stuck an der hohen Decke des Wohnzimmers und ein wunderschönes Holztreppenhaus.
Die Bäder wurden in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Böden sind teilweise mit Laminat und mit dunkelgrauem Teppichboden ausgelegt.
Die Wände sind meist weiß gestrichen, das Wohnzimmer ist farblich sehr geschmackvoll in grau abgesetzt.
Die Fenster sind doppelverglast, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Lage

Im Süden von Bonn liegt der Stadtteil Bad Godesberg mit eigener kleinen Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Fußgängerzone der Godesberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, kleine inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, wie das Kinopolis und die Kammerspiele. Dreimal wöchentlich findet gleich die Ecke herum der Wochenmarkt statt, hier bieten Händler bei mediterraner Atmosphäre ihre Waren aus der Region an.
Das Bad Godesberger Villenviertel mit seiner einzigartigen Gründerzeit Bebauung, die Rheinpromenade und das große Naherholungsgebiet Rheinaue sind ebenfalls bequem und in wenigen Minuten z.B. mit dem Fahrrad erreichbar.
In Bad Godesberg besteht ein dichtes Verkehrsnetz im Rahmen des öffentlichen Personennahverkehrs, wie Bus und U-Bahnverbindungen- sowie ein DB Bahnhof, diese sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und fußläufig in einer Minute erreichbar.
Über die B9 und die Autobahnanschlüsse erreicht man mit dem PKW schnell die Innenstädte von Bonn und Köln sowie den Flughafen.

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