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Repräsentative Penthouseetage in fußläufiger Nähe zur Bonner Rheinaue

53113 Bonn, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64305
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53113 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnungsnummer
    33+34
  • Wohnfläche ca.
    253,90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    253,90 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    214,57 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    875 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    180,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.040.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2010
  • Gültig bis
    17.02.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    15,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 15,70 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartige Penthouse-Wohnung in ruhiger Seitenstraße des Johanniterviertels, in einer ausgesprochen gepflegten Wohnanlage, aus dem Jahr 2010.
Atriumförmige Architektenvillen mit insgesamt 36 Luxuseinheiten, in ihrem Baustil geprägt von schlichter Eleganz, fügen sich architektonisch gekonnt zwischen altem Baumbestand sowie neuen Anpflanzungen zu einer in sich geschlossenen Einheit zusammen. In der Mitte des Ensembles befindet sich ein kleiner Park. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung mit großzügiger, umlaufender Dachterrasse erfüllt höchste Ansprüche. Mit dem Fahrstuhl gelangt man barrierefrei direkt vor die Wohnung mit separatem Eingang. Hier erwartet Bewohner und Besucher ein repräsentativer Wohnbereich mit Bibliothek oder Fernsehecke, sowie den Essbereich und angrenzender, offener Küche. Dieser gesamte Bereich ist ausgesprochen geräumig und durch die bodentiefen Fenster ringsherum lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Im Keller des Gebäudes stehen den Bewohnern ein Abstellraum sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Wohnung. Ein breiter Einstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot zu einer perfekten Stadtwohnung ab.

Ausstattung

Lichte, klare Bauweise. Moderne Materialien. Schlichte Eleganz. Ein klarer und lebensnaher Grundriss, große Fenster, zurückhaltend moderne Innenausstattung und Raum für Individualität - das macht diese besondere Immobilie zu einem individuellen Lebensraum. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird modernsten Ansprüchen gerecht. Die verwendeten Materialien entsprechen einem gehobenem Standard und unterstreichen die klassische und komfortable Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses. Die Böden sind mit hochwertigem Eicheparkett und Sisal ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen. Besonders hervorzuheben sind die perfekt in die Wohnung eingepassten Einbauschränke, eine Klimaanlage für heiße Sommertage, Beleuchtungssysteme und die luxuriöse Markeneinbauküche mit Elektrogeräten der Firma Miele. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Spiegelschränken und Waschtischen ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage stellt, neben den elektrischen Rollläden und einer Alarmanlage, Sicherheit auf höchstem Niveau dar.

Sonstige Informationen

In der Teilungserklärung der Wohnanlage ist festgelegt, dass die Bewohner der Wohneinheiten älter als 60 Jahre sein müssen. Das gilt sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter.
Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich ein Servicebüro für die Bewohner des Gebäudes. Hier werden Beratung, Unterstützung im Alltag und Freizeitaktivitäten angeboten. Die Kosten hierfür werden auf alle Eigentümer umgelegt.
Über diese direkten Leistungen hinaus werden vom Servicebüro bei Bedarf Dienstleistungen Dritter bzw. zusätzliche, kostenpflichtige Wahlleistungen vermittelt. Dazu gehören Pflege und hauswirtschaftliche Versorgung, Begleitung und Lebensmittellieferungen.
Ergänzende und weiterführende Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Lage

Das Bonner Johanniterviertel im Stadtgebiet Gronau ist eine der besten Wohngegenden Bonns. Ruhige Seitenstraßen, umgeben von altem Baumbestand und gepflegter Villenbebauung prägen dieses Viertel zwischen Bad Godesberg und Bonn.
Die Anbindung an die A59 Richtung Köln und Frankfurt ist genauso ideal wie die mögliche Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Sowohl die Buslinie 610 als auch die Bonner Stadtbahn haben ihre Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Das wunderschöne Freizeitgebiet der Bonner Rheinaue, die Rheinpromenade und vielfältige kulturelle Angebote wie z.B. Bonner Museumsmeile liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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