Exklusive Penthousewohnung mit direktem Rheinblick in Hitdorf bei Leverkusen!

51371 Leverkusen, Penthousewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64299
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    51371 Leverkusen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaution
    4.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Betriebskosten
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Penthousewohnung in gepflegtem, architektonisch modernem 5 Parteienhaus. Die unmittelbare Nähe zum Hitdorfer Yachthafen, die 1.Rheinlage und der einmalige Blick von der Dachterrasse auf den Rhein bietet Urlaubsstimmung das ganze Jahr über.
Die Wohnung teilt sich auf in einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dachkuppel und ein Gäste WC.
Über bodentiefe Schiebetüren gelangt man auf die über Eck verlaufende 40 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Rhein. Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ausgesprochen großzügig gestaltet und durch die bodentiefen Fenster ringsherum lichtdurchflutet.
Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum und dem Stellplatz gibt es noch einen gemeinsamen Waschraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung

Hochwertige Fliesen und das Ahorn Parkett machen diese besondere Immobilie zu einem individuellen Lebensraum. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Die gesamte Wohnung hat erhöhte Decken mit einer Raumhöhe von 2,68 m. Selbstverständlich liegt in allen Räumen Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die Dachflächenfenster im Schlafzimmer sind mit Velux Rollos versehen. Ein stilvoller drehbarer Kaminofen sorgt das ganze Jahr für eine angenehme Atmosphäre im Wohn-Essbereich. Besonders hervorzuheben sind die perfekt in die Wohnung eingepassten Einbauschränke bzw. Regale und die eingebaute, moderne Einbauküche. Diese gehört inkl. aller hochwertigen Elektrogeräte zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Alle Wände sind weiß gehalten.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

Lage

Hitdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile von Leverkusen. Der Ortsteil liegt unmittelbar am Rhein und besticht durch seinen bezaubernden Jachthafen und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Rheinpromenade bzw. der Rheinpark mit vielfältigen Einkehrmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im fußläufig erreichbaren Ortskern von Hitdorf, finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zudem Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zwei Grundschulen.
Weiterführende Schulen sowie der Bahnhof Leverkusen sind mit dem ÖPNV sehr gut angebunden.
Die Autobahnauffahrten zur A1, A3 und A59 sind in nur wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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